アンピール吉塚
福岡県福岡市博多区吉塚6丁目6-33 | 築26年 | 70戸
最新データ
2024年3月
売買12件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は42.7万円。周辺エリア平均（49.3万円）より13.3%低く、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）より2.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.2万/㎡から2024年は42.7万/㎡へ、11年間で134.5%上昇しました（年平均+12.2%）。直近3年では37.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万7万
201320142015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2020年には105,000円へ、23.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・6件）で、平均3,247万円です。4LDKが最も高く平均3,247万円、3LDKは平均1,970万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
1,970万 |
1,050万 |
2,780万 |
| 4LDK |
6件 |
3,247万 |
1,980万 |
3,830万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目6-33 |
|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 70戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.04m² ～ 95.01m² |
|---|
| 分譲会社 | 新栄住宅 |
|---|
| 施工会社 | 大豊建設 |
|---|
| 管理会社 | 新栄総合管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
吉塚駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 福北ゆたか線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アンピール吉塚 |
2000 |
70戸 |
42.7万 |
2,780万 |
| サヴォイブロンズガーデニア |
2019 |
60戸 |
66.8万 |
1,600万 |
| ライオンズマンション箱崎南 |
1992 |
63戸 |
29.1万 |
2,000万 |
| ネオグレイス吉塚 |
2017 |
78戸 |
62.0万 |
3,780万 |
| スタシオンイーストスクエア |
1995 |
35戸 |
42.2万 |
2,690万 |
| グランピアマンションアーガス吉塚 |
1997 |
96戸 |
57.1万 |
4,299万 |
| アルファライフ吉塚駅東 |
2015 |
72戸 |
60.9万 |
4,590万 |
| レジデンシャルヒルズ博多東 |
2008 |
50戸 |
47.1万 |
1,140万 |
| アンピール東公園２ |
1997 |
55戸 |
38.2万 |
3,300万 |
| Ｆステージ吉塚 |
2002 |
28戸 |
35.7万 |
2,550万 |
| ステイツ県庁東 |
1989 |
9戸 |
18.1万 |
700万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2017 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
16.9万 |
- |
31.0万 |
31.1万 |
- |
42.7万 |
| 4LDK |
20.8万 |
27.2万 |
- |
- |
41.4万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
42.71万/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,580万 |
39.74万/㎡ |
| 2022年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,830万 |
42.51万/㎡ |
| 2022年5月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,830万 |
42.51万/㎡ |
| 2022年11月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,680万 |
40.85万/㎡ |
| 2020年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
30.72万/㎡ |
| 2020年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,350万 |
31.52万/㎡ |
| 2017年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,200万 |
30.96万/㎡ |
| 2015年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,580万 |
27.16万/㎡ |
| 2013年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
17.67万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,980万 |
20.84万/㎡ |
| 2013年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,050万 |
16.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額105,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
105,000円 |
1,399円/㎡ |
| 2019年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,418円/㎡ |
| 2019年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
105,000円 |
1,399円/㎡ |
| 2017年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,548円/㎡ |
| 2017年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
120,000円 |
1,450円/㎡ |
| 2015年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
105,000円 |
1,399円/㎡ |
| 2015年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
95,000円 |
1,355円/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
105,000円 |
1,399円/㎡ |
| 2013年12月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,306円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。