リーベスト笹原
福岡県福岡市博多区三筑1丁目7-20 | 築30年 | 35戸
最新データ
2025年10月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.3万円。周辺エリア平均（33.4万円）を2.6%上回って、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）より21.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2019202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の29.9万/㎡から2025年は34.3万/㎡へ、6年間で14.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均2,460万円です。3LDKが最も高く平均2,460万円、2LDKは平均2,193万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
2,193万 |
2,100万 |
2,290万 |
| 3LDK |
3件 |
2,460万 |
2,450万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区三筑1丁目7-20 |
|---|
| 築年月 | 1996年1月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.32m² ～ 82.09m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友石炭鉱業 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リーベスト笹原 |
1996 |
35戸 |
34.3万 |
2,480万 |
| 笹原南パークマンション |
1989 |
69戸 |
25.7万 |
2,200万 |
| アムール笹原南 |
2004 |
49戸 |
32.5万 |
2,980万 |
| ダイアパレス井尻南 |
1988 |
37戸 |
30.9万 |
2,680万 |
| アプローズちくし通り |
2000 |
33戸 |
43.7万 |
3,400万 |
| チサンマンション南福岡六番館 |
1997 |
23戸 |
31.0万 |
2,598万 |
| フォレックス諸岡 |
1987 |
27戸 |
21.7万 |
1,690万 |
| フォレックス諸岡１号館 |
1987 |
27戸 |
21.7万 |
1,690万 |
| フォレックス諸岡２号館 |
1987 |
42戸 |
21.0万 |
1,490万 |
| 南福岡ファイナンス |
1978 |
30戸 |
26.2万 |
1,980万 |
| コアマンション南福岡ネクステージ |
2005 |
70戸 |
36.1万 |
2,750万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
29.9万 |
- |
- |
34.3万 |
| 2LDK |
- |
29.0万 |
31.0万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.3万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
30.29万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
31.67万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,100万 |
29.04万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,450万 |
29.85万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,450万 |
29.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。