チサンマンション南福岡六番館
福岡県福岡市博多区三筑2丁目4-4 | 築29年 | 23戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.2万/㎡から2024年は34.5万/㎡へ、11年間で48.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
3,494万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 5件 | 3,494万 | 2,776万 | 4,071万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目4-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-08（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 70.38m² ～ 88.26m² |
| 分譲会社 | 地産 |
| 管理会社 | グランドアメニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
笹原駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
福岡市立三筑小学校
中学校
福岡市立三筑中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チサンマンション南福岡六番館 | 1997 | 23戸 | 31.0万 | 2,598万 |
| ジェイグラン南福岡サンリヤン | 2019 | - | - | - |
| コアマンション南福岡ネクステージ | 2005 | 70戸 | 36.1万 | 2,750万 |
| ペルル南福岡 | 2001 | 31戸 | 37.6万 | 3,249万 |
| ダイアパレス井尻南 | 1988 | 37戸 | 30.9万 | 2,680万 |
| サングレート博多ロイヤルパーク２ | 2015 | 50戸 | 50.6万 | 3,800万 |
| 笹原南パークマンション | 1989 | 69戸 | 25.7万 | 2,200万 |
| 南福岡ファイナンス | 1978 | 30戸 | 26.2万 | 1,980万 |
| アムール笹原南 | 2004 | 49戸 | 32.5万 | 2,980万 |
| リーベスト笹原 | 1996 | 35戸 | 34.3万 | 2,480万 |
| コスモ南福岡ウイングガーデン | 1992 | 92戸 | 32.4万 | 2,280万 |
福岡市博多区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.4万円 | 2,628円 | 5,780 |
| 1DK/1LDK | 8.5万円 | 2,519円 | 4,725 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 2,225円 | 836 |
| 2LDK | 13.3万円 | 2,327円 | 1,586 |
| 3LDK+ | 13.5万円 | 1,817円 | 583 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 31.6万 | 33.8万 | 34.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.94万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,598万 | 31万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.77万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,450万 | 27.76万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,130万 | 35.47万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。