チサンマンション南福岡六番館
福岡県福岡市博多区三筑2丁目4-4 | 築29年 | 23戸
最新データ
2024年8月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.0万円。周辺エリア平均（39.9万円）より22.3%低く、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）より29.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.2万/㎡から2024年は34.5万/㎡へ、11年間で48.6%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では9.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
5件 |
2,868万 |
2,450万 |
3,180万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目4-4 |
|---|
| 築年月 | 1997年8月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.38m² ～ 88.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 地産 |
|---|
| 管理会社 | グランドアメニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| チサンマンション南福岡六番館 |
1997 |
23戸 |
31.0万 |
2,598万 |
| コアマンション南福岡ネクステージ |
2005 |
70戸 |
36.1万 |
2,750万 |
| ペルル南福岡 |
2001 |
31戸 |
37.6万 |
3,249万 |
| ダイアパレス井尻南 |
1988 |
37戸 |
30.9万 |
2,680万 |
| サングレート博多ロイヤルパーク２ |
2015 |
50戸 |
50.6万 |
3,800万 |
| 笹原南パークマンション |
1989 |
69戸 |
25.7万 |
2,200万 |
| 南福岡ファイナンス |
1978 |
30戸 |
26.2万 |
1,980万 |
| アムール笹原南 |
2004 |
49戸 |
32.5万 |
2,980万 |
| リーベスト笹原 |
1996 |
35戸 |
34.3万 |
2,480万 |
| コスモ南福岡ウイングガーデン |
1992 |
92戸 |
32.4万 |
2,280万 |
| フォレックス諸岡 |
1987 |
27戸 |
21.7万 |
1,690万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
31.6万 |
33.8万 |
34.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
37.94万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,598万 |
31万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.77万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,450万 |
27.76万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,130万 |
35.47万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。