サングレート博多ロイヤルパーク２
福岡県福岡市博多区三筑2丁目2-22 | 築11年 | 50戸
最新データ
2026年1月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は50.6万円。周辺エリア平均（39.9万円）を26.8%上回って、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）を15.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20162018202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の35.8万/㎡から2026年は50.6万/㎡へ、10年間で41.4%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・10件）で、平均3,490万円です。4LDKが最も高く平均3,490万円、3LDKは平均2,940万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
2,940万 |
2,480万 |
3,800万 |
| 4LDK |
10件 |
3,490万 |
2,780万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目2-22 |
|---|
| 築年月 | 2015年1月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.86m² ～ 108.13m² |
|---|
| 分譲会社 | タイヘイ |
|---|
| 施工会社 | NIPPO |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サングレート博多ロイヤルパーク２ |
2015 |
50戸 |
50.6万 |
3,800万 |
| コアマンション南福岡ネクステージ |
2005 |
70戸 |
36.1万 |
2,750万 |
| 南福岡ファイナンス |
1978 |
30戸 |
26.2万 |
1,980万 |
| チサンマンション南福岡六番館 |
1997 |
23戸 |
31.0万 |
2,598万 |
| ペルル南福岡 |
2001 |
31戸 |
37.6万 |
3,249万 |
| コスモ南福岡ウイングガーデン |
1992 |
92戸 |
32.4万 |
2,280万 |
| アムール笹原南 |
2004 |
49戸 |
32.5万 |
2,980万 |
| ダイアパレス井尻南 |
1988 |
37戸 |
30.9万 |
2,680万 |
| アルファステイツ笹原駅南 |
2022 |
51戸 |
57.9万 |
3,900万 |
| サンアイシティライフ雑餉隈３ |
1988 |
26戸 |
- |
- |
| リーベスト笹原 |
1996 |
35戸 |
34.3万 |
2,480万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
35.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
50.6万 |
| 4LDK |
- |
38.1万 |
34.8万 |
35.3万 |
43.3万 |
42.6万 |
42.4万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,800万 |
50.6万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,880万 |
42.37万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
43.32万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,800万 |
41.94万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,680万 |
42.74万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
43.93万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,200万 |
35.32万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,450万 |
37.68万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
31.98万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,450万 |
38.08万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,800万 |
37.29万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
33.43万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,200万 |
37.17万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。