南福岡ファイナンス
福岡県福岡市博多区三筑2丁目1-36 | 築48年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
202020212022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の13.1万/㎡から2026年は26.2万/㎡へ、6年間で99.9%上昇しました（年平均+16.7%）。直近3年では44.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・6件）で、平均2,063万円です。2LDKが最も高く平均2,063万円、4LDKは平均1,090万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
2,063万 |
1,980万 |
2,280万 |
| 3LDK |
2件 |
1,540万 |
1,100万 |
1,980万 |
| 3SLDK |
2件 |
1,730万 |
1,680万 |
1,780万 |
| 4LDK |
2件 |
1,090万 |
990万 |
1,190万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目1-36 |
|---|
| 築年月 | 1978年10月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.49m² ～ 91.11m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 南福岡ファイナンス |
1978 |
30戸 |
26.2万 |
1,980万 |
| サングレート博多ロイヤルパーク２ |
2015 |
50戸 |
50.6万 |
3,800万 |
| コアマンション南福岡ネクステージ |
2005 |
70戸 |
36.1万 |
2,750万 |
| アムール笹原南 |
2004 |
49戸 |
32.5万 |
2,980万 |
| チサンマンション南福岡六番館 |
1997 |
23戸 |
31.0万 |
2,598万 |
| ダイアパレス井尻南 |
1988 |
37戸 |
30.9万 |
2,680万 |
| リーベスト笹原 |
1996 |
35戸 |
34.3万 |
2,480万 |
| アプローズちくし通り |
2000 |
33戸 |
43.7万 |
3,400万 |
| アルファステイツ笹原駅南 |
2022 |
51戸 |
57.9万 |
3,900万 |
| ペルル南福岡 |
2001 |
31戸 |
37.6万 |
3,249万 |
| 笹原南パークマンション |
1989 |
69戸 |
25.7万 |
2,200万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
27.9万 |
26.2万 |
| 4LDK |
13.1万 |
- |
- |
- |
15.8万 |
- |
| 3SLDK |
- |
22.3万 |
23.6万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.23万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.23万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.23万/㎡ |
| 2025年7月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,190万 |
15.77万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.88万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.21万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.23万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.74万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,100万 |
14.58万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.58万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.26万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
990万 |
13.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。