ダイアパレス井尻南
福岡県福岡市博多区三筑1丁目8-18 | 築38年 | 37戸
最新データ
2025年7月
売買22件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は30.9万円。周辺エリア平均（33.4万円）より7.7%低く、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）より29.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.4万/㎡から2025年は30.9万/㎡へ、9年間で68.0%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の68%・15件）で、平均1,843万円です。3SLDKが最も高く平均2,532万円、4LDKは平均1,843万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
3件 |
2,532万 |
2,399万 |
2,599万 |
| 3LDK |
4件 |
1,885万 |
1,400万 |
2,480万 |
| 4LDK |
15件 |
1,843万 |
1,450万 |
2,790万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区三筑1丁目8-18 |
|---|
| 築年月 | 1988年9月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.62m² ～ 91.88m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス井尻南 |
1988 |
37戸 |
30.9万 |
2,680万 |
| 笹原南パークマンション |
1989 |
69戸 |
25.7万 |
2,200万 |
| リーベスト笹原 |
1996 |
35戸 |
34.3万 |
2,480万 |
| アムール笹原南 |
2004 |
49戸 |
32.5万 |
2,980万 |
| チサンマンション南福岡六番館 |
1997 |
23戸 |
31.0万 |
2,598万 |
| フォレックス諸岡 |
1987 |
27戸 |
21.7万 |
1,690万 |
| フォレックス諸岡１号館 |
1987 |
27戸 |
21.7万 |
1,690万 |
| フォレックス諸岡２号館 |
1987 |
42戸 |
21.0万 |
1,490万 |
| コアマンション南福岡ネクステージ |
2005 |
70戸 |
36.1万 |
2,750万 |
| 南福岡ファイナンス |
1978 |
30戸 |
26.2万 |
1,980万 |
| アプローズちくし通り |
2000 |
33戸 |
43.7万 |
3,400万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
18.4万 |
18.6万 |
27.3万 |
20.8万 |
25.9万 |
25.1万 |
30.9万 |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
30.1万 |
27.8万 |
- |
| 3LDK |
- |
16.2万 |
- |
19.9万 |
27.0万 |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.85万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,100万 |
25.06万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,399万 |
27.83万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,599万 |
30.15万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,790万 |
32.36万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
27万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.49万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
2,599万 |
30.15万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,880万 |
20.47万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,740万 |
20.45万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,800万 |
21.16万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,780万 |
19.38万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
21.32万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
4LDK |
45㎡〜 |
1,980万 |
43.41万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.97万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
21.32万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
18.59万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,400万 |
16.24万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,450万 |
18.29万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,450万 |
18.31万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,450万 |
18.29万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
18.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
75,000円 |
1,070円/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
80,000円 |
1,009円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。