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メゾン・ド・パルク

福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目13-12 | 築40年 | 30戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201320152018202020222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.4万/㎡から2026年は21.6万/㎡へ、13年間で89.5%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万2万1万
201320162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の25,500円から2024年には30,000円へ、17.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の81%・29件）で、平均248万円です。1Kが最も高く平均293万円、1Rは平均248万円です。
1R
29件
248万
1K
7件
293万
間取り件数平均価格最低最高
1R 29件 248万 190万 380万
1K 7件 293万 215万 350万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は16.2万円で、1-2階（14.6万円）と比べて1.6万円（+11.0%）高くなっています。
1-2階
14.6万/㎡
26件
3階以上
16.2万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +1.6万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目13-12
築年月1986年3月（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数30戸
専有面積16.20m² ～ 18.34m²
管理会社マイムコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西新駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩8分

学区情報

小学校
福岡市立南当仁小学校
中学校
福岡市立当仁中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾン・ド・パルク 1986 30戸 20.4万 340万
ピュアドームグラビス大濠 2007 - 29.7万 980万
ライオンズマンション大濠西 1986 27戸 30.8万 1,380万
メゾンドプレジール 1987 52戸 11.6万 190万
イニシア鳥飼 2008 19戸 58.5万 5,480万
グランフォーレ大濠西 2018 20戸 79.1万 5,380万
ピュアドームグラビス大濠 2007 22戸 29.7万 980万
ソピア大濠西 1999 16戸 75.9万 5,280万
エバーライフ城西 1981 13戸 27.2万 890万
ネオハイツ大濠エリュ 1988 12戸 32.6万 3,290万
ロイヤルコンフォート大濠公園 1988 56戸 17.9万 300万

売買データ分析（36件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220232026
1R - 14.3万 13.4万 13.4万 - 15.0万 14.4万 21.6万
1K 14.4万 16.8万 - - 21.0万 21.0万 - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1R 15㎡〜 340万 20.44万/㎡
2026年2月 低層 1R 15㎡〜 380万 22.84万/㎡
2023年8月 中層 1R 15㎡〜 220万 13.23万/㎡
2023年4月 中層 1R 15㎡〜 250万 15.03万/㎡
2023年11月 低層 1R 15㎡〜 250万 15.03万/㎡
2022年9月 低層 1R 15㎡〜 250万 15.03万/㎡
2022年6月 中層 1K 15㎡〜 350万 21.04万/㎡
2022年12月 中層 1K 15㎡〜 350万 21.04万/㎡
2021年12月 中層 1K 15㎡〜 350万 21.04万/㎡
2020年4月 低層 1R 15㎡〜 205万 12.33万/㎡
2020年3月 低層 1R 15㎡〜 205万 12.33万/㎡
2020年3月 中層 1R 15㎡〜 240万 14.43万/㎡
2020年11月 中層 1R 15㎡〜 240万 14.43万/㎡
2019年9月 低層 1R 15㎡〜 245万 13.36万/㎡
2019年9月 低層 1R 15㎡〜 245万 13.38万/㎡
2019年9月 中層 1R 15㎡〜 240万 14.43万/㎡
2019年3月 低層 1R 15㎡〜 245万 13.36万/㎡
2019年3月 低層 1R 15㎡〜 245万 13.38万/㎡
2019年11月 低層 1R 15㎡〜 210万 12.63万/㎡
2018年7月 低層 1R 15㎡〜 280万 15.27万/㎡
2018年7月 低層 1R 15㎡〜 280万 15.29万/㎡
2018年4月 低層 1R 15㎡〜 300万 16.36万/㎡
2018年4月 低層 1R 15㎡〜 300万 16.38万/㎡
2018年4月 低層 1K 15㎡〜 280万 16.83万/㎡
2018年10月 低層 1R 15㎡〜 190万 11.42万/㎡
2018年10月 低層 1R 15㎡〜 200万 12.02万/㎡
2018年10月 低層 1R 15㎡〜 260万 14.18万/㎡
2018年10月 低層 1R 15㎡〜 260万 14.2万/㎡
2018年10月 低層 1R 15㎡〜 220万 13.23万/㎡
2018年10月 低層 1R 15㎡〜 250万 15.03万/㎡
2017年5月 低層 1K 15㎡〜 290万 17.43万/㎡
2017年2月 低層 1K 15㎡〜 215万 12.92万/㎡
2017年11月 低層 1K 15㎡〜 215万 12.92万/㎡
2015年8月 中層 1R 15㎡〜 248万 14.91万/㎡
2014年1月 中層 1R 15㎡〜 200万 12.02万/㎡
2013年6月 低層 1R 15㎡〜 190万 11.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（88件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の60%）で、平均月額27,019円。1DKなら月額33,667円が相場です。
ワンルーム
27,019円
20,000〜39,000円
1R
25,333円
20,000〜28,000円
1K
26,077円
19,000〜39,000円
1DK
33,667円
31,000〜37,000円
全 88 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,562円/㎡
2024年1月 中層 1K 10㎡〜 30,000円 2,031円/㎡
2024年11月 低層 1K 15㎡〜 38,000円 2,072円/㎡
2024年11月 低層 1K 15㎡〜 26,000円 1,418円/㎡
2023年9月 中層 1DK 20㎡〜 37,000円 1,506円/㎡
2023年9月 低層 1DK 20㎡〜 31,000円 1,262円/㎡
2023年9月 中層 1DK 20㎡〜 33,000円 1,322円/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 25,000円 1,503円/㎡
2023年2月 低層 1K 15㎡〜 22,000円 1,322円/㎡
2023年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,562円/㎡
2023年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,503円/㎡
2023年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,474円/㎡
2023年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,284円/㎡
2023年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,382円/㎡
2023年10月 中層 1K 10㎡〜 27,000円 1,828円/㎡
2022年8月 低層 1K 15㎡〜 25,000円 1,503円/㎡
2022年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,683円/㎡
2022年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,683円/㎡
2022年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,803円/㎡
2022年2月 低層 1K 15㎡〜 25,000円 1,503円/㎡
2022年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,683円/㎡
2022年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 21,000円 1,262円/㎡
2022年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,683円/㎡
2021年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,322円/㎡
2021年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 20,000円 1,202円/㎡
2021年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 22,000円 1,322円/㎡
2021年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,803円/㎡
2021年1月 中層 1K 20㎡〜 23,000円 1,092円/㎡
2021年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 23,000円 1,382円/㎡
2021年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,284円/㎡

他 58 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。