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フローリッシュ大濠

福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-34 | 築35年 | 29戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20152018202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の19.7万/㎡から2026年は27万/㎡へ、11年間で37.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

5万4万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の37,000円から2025年には43,000円へ、16.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.6%です。

間取り別の売買相場

1K
23件
534万
間取り件数平均価格最低最高
1K 23件 534万 400万 650万

階数別の㎡単価

1-3階
25万/㎡
7件
4-7階
28.4万/㎡
11件
8階以上
23.6万/㎡
5件

物件概要

所在地福岡県福岡市中央区荒戸3丁目2-34
築年月1991年1月（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数29戸
専有面積20.30m² ～ 20.30m²
分譲会社タフ
施工会社共栄建設
管理会社東福互光
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大濠公園駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩3分
🚉
唐人町駅
福岡市営地下鉄空港線
徒歩5分

学区情報

小学校
福岡市立当仁小学校
中学校
福岡市立当仁中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フローリッシュ大濠 1991 29戸 26.4万 535万
ラ・レジダンス・ド・大濠公園前 1989 82戸 49.4万 800万
サンライフ西公園 1977 101戸 38.9万 2,499万
ロマネスク西公園 1981 12戸 25.5万 530万
トラスト大濠公園ティアス 2012 37戸 83.3万 4,620万
ベルザ西公園 1984 60戸 43.4万 3,670万
アソシアタワー大濠ベネフィス 2005 37戸 94.4万 8,690万
ライオンズプラザ大濠公園 1995 98戸 89.8万 5,980万
コスモ唐人町パークビュー 2006 116戸 103.9万 6,980万
エステートモア大濠公園通り 1994 72戸 32.0万 680万
アーサー大濠倶楽部スカイコート 1996 96戸 68.6万 4,980万

売買データ分析（23件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820192023202420252026
1K 19.7万 25.4万 23.1万 24.6万 19.7万 27.3万 28.0万 27.0万
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 1K 20㎡〜 535万 26.36万/㎡
2026年3月 中層 1K 20㎡〜 560万 27.59万/㎡
2026年2月 低層 1K 20㎡〜 550万 27.1万/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 535万 26.36万/㎡
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 560万 27.59万/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 600万 29.56万/㎡
2025年7月 高層 1K 20㎡〜 550万 27.1万/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 560万 27.59万/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 550万 27.1万/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 590万 29.07万/㎡
2025年12月 中層 1K 20㎡〜 560万 27.59万/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 520万 25.62万/㎡
2024年7月 中層 1K 20㎡〜 590万 29.07万/㎡
2024年6月 高層 1K 20㎡〜 480万 23.65万/㎡
2024年6月 高層 1K 20㎡〜 498万 24.54万/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 650万 32.02万/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 590万 29.07万/㎡
2023年5月 高層 1K 20㎡〜 400万 19.71万/㎡
2019年12月 低層 1K 20㎡〜 500万 24.63万/㎡
2018年8月 高層 1K 20㎡〜 468万 23.06万/㎡
2016年8月 低層 1K 20㎡〜 530万 26.11万/㎡
2016年2月 低層 1K 20㎡〜 500万 24.63万/㎡
2015年6月 低層 1K 20㎡〜 400万 19.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（74件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額39,740円。
1K
39,740円
35,000〜47,000円
全 74 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 43,000円 2,118円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 45,000円 2,217円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 39,000円 1,921円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 43,000円 2,118円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 43,000円 2,118円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 37,000円 1,823円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 39,000円 1,921円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 42,000円 2,073円/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 42,000円 2,069円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 37,000円 1,823円/㎡
2023年2月 高層 1K 20㎡〜 40,000円 1,970円/㎡
2023年1月 低層 1K 20㎡〜 43,000円 2,118円/㎡
2022年8月 低層 1K 20㎡〜 38,000円 1,872円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 43,000円 2,118円/㎡
2022年5月 高層 1K 20㎡〜 40,000円 1,970円/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 37,000円 1,823円/㎡
2022年11月 中層 1K 20㎡〜 43,000円 2,118円/㎡
2022年10月 低層 1K 20㎡〜 37,000円 1,823円/㎡
2021年9月 高層 1K 20㎡〜 40,000円 1,970円/㎡
2021年8月 低層 1K 20㎡〜 37,000円 1,823円/㎡
2021年7月 中層 1K 20㎡〜 43,000円 2,118円/㎡
2021年6月 中層 1K 20㎡〜 43,000円 2,118円/㎡
2021年6月 中層 1K 20㎡〜 40,000円 1,970円/㎡
2021年5月 高層 1K 20㎡〜 39,000円 1,921円/㎡
2021年3月 高層 1K 20㎡〜 40,000円 1,970円/㎡
2021年3月 高層 1K 20㎡〜 39,000円 1,921円/㎡
2021年2月 中層 1K 20㎡〜 39,000円 1,921円/㎡
2021年1月 中層 1K 20㎡〜 40,000円 1,970円/㎡
2020年9月 高層 1K 20㎡〜 40,000円 1,970円/㎡
2020年8月 低層 1K 20㎡〜 37,000円 1,823円/㎡

他 44 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。