グラン・コート丸の内
広島県福山市丸之内1丁目3-16 | 築22年 | 27戸
最新データ
2024年10月
売買4件 / 賃貸17件
本マンションの㎡単価は23.5万円。周辺エリア平均（33.9万円）より30.8%低く、福山市全体の平均（27.1万円）より13.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
17万15万13万11万9万
20152018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の100,000円から2024年には120,000円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・8件）で、平均2,906万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,652万円、３ＬＤＫは平均2,906万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
3件 |
3,652万 |
2,000万 |
5,143万 |
| ３ＬＤＫ |
8件 |
2,906万 |
1,724万 |
4,571万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
2,995万 |
2,352万 |
4,224万 |
| 3LDK |
3件 |
3,042万 |
2,710万 |
3,227万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県福山市丸之内1丁目3-16 |
|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.48m² ～ 88.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 大倉 |
|---|
| 施工会社 | 日本建設 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
福山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR福塩線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グラン・コート丸の内 |
2004 |
27戸 |
23.5万 |
1,980万 |
| フローレンス城見町 |
2005 |
74戸 |
37.7万 |
3,280万 |
| フローレンス丸之内グランドアーク |
2003 |
86戸 |
44.7万 |
4,480万 |
| フローレンス丸之内 |
2003 |
86戸 |
33.7万 |
2,580万 |
| ダイアパレス丸の内二番館 |
1991 |
58戸 |
18.0万 |
540万 |
| サンシティ城見町 |
1997 |
33戸 |
32.2万 |
2,249万 |
| フローレンス福山本町 |
2001 |
52戸 |
30.7万 |
2,080万 |
| アローザ丸之内 |
2009 |
45戸 |
39.9万 |
3,800万 |
| クリスタルコート大黒 |
1994 |
19戸 |
22.1万 |
1,700万 |
| ダイアパレス丸之内 |
1989 |
17戸 |
24.6万 |
1,790万 |
| フローレンス城見町グランドアーク |
2008 |
24戸 |
30.3万 |
3,200万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
31.4万 |
31.5万 |
- |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
3〜4階 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
23.49万/㎡ |
| 2019年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,780万 |
31.48万/㎡ |
| 2016年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,150万 |
29.55万/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,530万 |
33.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の82%）で、平均月額120,357円。4LDKなら月額125,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,572円/㎡ |
| 2024年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,572円/㎡ |
| 2023年9月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,572円/㎡ |
| 2023年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,561円/㎡ |
| 2022年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
160,000円 |
2,096円/㎡ |
| 2022年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,561円/㎡ |
| 2021年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,419円/㎡ |
| 2021年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,561円/㎡ |
| 2019年8月 |
7〜8階 |
4LDK |
85㎡〜 |
120,000円 |
1,359円/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,572円/㎡ |
| 2018年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
120,000円 |
1,572円/㎡ |
| 2018年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
115,000円 |
1,507円/㎡ |
| 2017年9月 |
7〜8階 |
4LDK |
85㎡〜 |
120,000円 |
1,359円/㎡ |
| 2017年9月 |
3〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
135,000円 |
1,529円/㎡ |
| 2017年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,702円/㎡ |
| 2017年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
160,000円 |
2,096円/㎡ |
| 2015年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
100,000円 |
1,419円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。