クリスタルコート大黒
広島県福山市大黒町1-7 | 築32年 | 19戸
最新データ
2022年7月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.1万円。周辺エリア平均（22.1万円）を0.0%上回って、福山市全体の平均（27.1万円）より18.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201620172018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の32万/㎡から2022年は23万/㎡へ、6年間で28.1%下落しています（年平均-4.7%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均2,510万円です。3LDKが最も高く平均2,510万円、2SLDKは平均2,122万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
5件 |
2,122万 |
1,973万 |
2,396万 |
| 3LDK |
6件 |
2,510万 |
1,789万 |
3,718万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県福山市大黒町1-7 |
|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.89m² ～ 81.89m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
福山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR福塩線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クリスタルコート大黒 |
1994 |
19戸 |
22.1万 |
1,700万 |
| フローレンス城見町グランドアーク |
2008 |
24戸 |
30.3万 |
3,200万 |
| サンシティ城見町 |
1997 |
33戸 |
32.2万 |
2,249万 |
| アルファステイツ東町 |
2007 |
42戸 |
31.8万 |
2,380万 |
| アルビオ・ガーデン福山東町 |
2022 |
40戸 |
47.4万 |
3,480万 |
| サーパス城見通り |
1990 |
64戸 |
21.8万 |
1,530万 |
| ヴェルパーク本通りファーストステージ |
1999 |
66戸 |
28.7万 |
2,090万 |
| フローレンス宝町グランドアーク |
2008 |
84戸 |
36.2万 |
4,350万 |
| ダイアパレスプラザ本通り |
1998 |
70戸 |
25.6万 |
1,998万 |
| フローレンス城見町 |
2005 |
74戸 |
37.7万 |
3,280万 |
| フローレンス丸之内グランドアーク |
2003 |
86戸 |
44.7万 |
4,480万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
20.7万 |
- |
- |
23.0万 |
| 3LDK |
38.1万 |
22.1万 |
20.1万 |
20.1万 |
22.5万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年7月 |
7〜9階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
23.99万/㎡ |
| 2022年7月 |
7〜9階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.09万/㎡ |
| 2022年10月 |
7〜9階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,700万 |
22.05万/㎡ |
| 2020年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,830万 |
22.46万/㎡ |
| 2019年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,550万 |
20.1万/㎡ |
| 2018年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,550万 |
20.1万/㎡ |
| 2018年8月 |
7〜9階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
1,830万 |
22.46万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜9階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
1,550万 |
19.02万/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,675万 |
22.08万/㎡ |
| 2016年8月 |
7〜9階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,630万 |
19.91万/㎡ |
| 2016年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,950万 |
38.56万/㎡ |
| 2016年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。