アメックス姪浜ステーションタワー
福岡県福岡市西区姪の浜4丁目7-9 | 築18年 | 82戸
賃料の推移
17万14万11万8万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は116,667〜121,125円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目7-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-03（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 23階建 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 分譲会社 | アームレポ |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理方式 | 日勤 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
姪浜駅
JR筑肥線(姪浜～西唐津) / 福岡市営地下鉄空港線
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徒歩17分
室見駅
福岡市営地下鉄空港線
学区情報
小学校
福岡市立姪北小学校
中学校
福岡市立姪浜中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アメックス姪浜ステーションタワー | 2008 | 82戸 | - | - |
| シティライフ姪浜駅 | 2002 | 37戸 | 53.7万 | 4,380万 |
| サンレジア姪浜駅前 | 2019 | 8戸 | - | - |
| ローラン姪浜 | 1986 | 39戸 | 22.7万 | 400万 |
| ヒューマインド姪浜駅前 | 2013 | 36戸 | 79.7万 | 6,480万 |
| エステートモア姪浜２ | 1991 | 27戸 | 25.3万 | 500万 |
| アンピール姪浜駅南２ | 2004 | 73戸 | 50.6万 | 3,980万 |
| ライオンズシティ姪浜 | 1994 | 60戸 | 67.4万 | 4,699万 |
| ストリームライン姪浜駅南 | 2005 | 30戸 | 40.3万 | 2,250万 |
| ヴェルビュ姪浜駅前通り | 1996 | 36戸 | 39.4万 | 2,850万 |
| ライオンズステーションプラザ姪浜 | 1996 | 47戸 | 49.7万 | 3,180万 |
福岡市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 2,057円 | 425 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,966円 | 368 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,471円 | 61 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,598円 | 279 |
| 3LDK+ | 10.4万円 | 1,405円 | 202 |
賃貸データ分析（172件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の69%）で、平均月額120,415円。3LDKなら月額148,800円が相場です。
1LDK
93,000〜114,000円
108,643円
2LDK
100,000〜153,000円
120,415円
3LDK
131,000〜159,000円
148,800円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
150件
15〜20万
20件
全 172 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 6〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 114,000円 | 1,988円/㎡ |
| 2025年8月 | 6〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 124,000円 | 2,022円/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜5階 | 2LDK | 55㎡〜 | 107,000円 | 1,866円/㎡ |
| 2025年7月 | 6〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 111,000円 | 1,935円/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜5階 | 2LDK | 55㎡〜 | 107,000円 | 1,866円/㎡ |
| 2025年1月 | 16〜20階 | 2LDK | 60㎡〜 | 136,000円 | 2,217円/㎡ |
| 2025年1月 | 16〜20階 | 2LDK | 60㎡〜 | 136,000円 | 2,218円/㎡ |
| 2025年1月 | 16〜20階 | 2LDK | 60㎡〜 | 134,000円 | 2,185円/㎡ |
| 2024年8月 | 6〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 113,000円 | 1,970円/㎡ |
| 2024年6月 | 11〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 130,000円 | 2,119円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜5階 | 2LDK | 55㎡〜 | 105,000円 | 1,831円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜5階 | 2LDK | 55㎡〜 | 104,000円 | 1,813円/㎡ |
| 2024年5月 | 6〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 108,000円 | 1,883円/㎡ |
| 2024年4月 | 16〜20階 | 1LDK | 50㎡〜 | 113,000円 | 2,242円/㎡ |
| 2024年3月 | 6〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 111,000円 | 1,935円/㎡ |
| 2024年3月 | 11〜15階 | 1LDK | 50㎡〜 | 104,000円 | 2,063円/㎡ |
| 2024年2月 | 6〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 113,000円 | 1,970円/㎡ |
| 2024年1月 | 11〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 131,000円 | 2,136円/㎡ |
| 2024年12月 | 16〜20階 | 2LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,201円/㎡ |
| 2024年11月 | 16〜20階 | 2LDK | 60㎡〜 | 133,000円 | 2,165円/㎡ |
| 2024年10月 | 16〜20階 | 2LDK | 60㎡〜 | 133,000円 | 2,169円/㎡ |
| 2024年10月 | 16〜20階 | 2LDK | 60㎡〜 | 133,000円 | 2,168円/㎡ |
| 2023年9月 | 6〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 124,000円 | 2,022円/㎡ |
| 2023年9月 | 16〜20階 | 2LDK | 60㎡〜 | 134,000円 | 2,185円/㎡ |
| 2023年4月 | 11〜15階 | 1LDK | 50㎡〜 | 113,000円 | 2,242円/㎡ |
| 2023年4月 | 6〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 111,000円 | 1,935円/㎡ |
| 2023年3月 | 21〜23階 | 2LDK | 60㎡〜 | 135,000円 | 2,201円/㎡ |
| 2023年3月 | 16〜20階 | 1LDK | 50㎡〜 | 113,000円 | 2,242円/㎡ |
| 2023年1月 | 6〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 113,000円 | 1,970円/㎡ |
| 2023年1月 | 6〜10階 | 2LDK | 60㎡〜 | 113,000円 | 1,843円/㎡ |
他 142 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。