ドルフグリッツァ水木通
兵庫県神戸市兵庫区水木通5丁目3-6 | 築22年 | 26戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201320142016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.3万/㎡から2023年は40.5万/㎡へ、10年間で8.5%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
2,458万 |
2,390万 |
2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通5丁目3-6 |
|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.65m² ～ 96.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本クリエイト |
|---|
| 施工会社 | 三和建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本エコテック |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
兵庫駅
JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(兵庫～和田岬)
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ドルフグリッツァ水木通 |
2004 |
26戸 |
40.5万 |
2,480万 |
| シャトー中道 |
1984 |
13戸 |
22.4万 |
1,190万 |
| ヴェルドール兵庫２ |
1991 |
36戸 |
25.7万 |
600万 |
| パルメーラ兵庫イースト |
2005 |
13戸 |
34.4万 |
2,180万 |
| SDグランツ神戸大開通 |
2019 |
27戸 |
69.5万 |
1,870万 |
| ドルフプラッツ兵庫 |
2005 |
18戸 |
58.7万 |
3,580万 |
| アーバニスフレア兵庫 |
2005 |
40戸 |
34.2万 |
2,380万 |
| ワコーレアスティア兵庫下沢通 |
2005 |
26戸 |
52.1万 |
2,780万 |
| ワコーレシャンテ大開通 |
2001 |
15戸 |
31.0万 |
1,950万 |
| ライオンズマンション兵庫下沢通 |
2001 |
66戸 |
45.1万 |
2,980万 |
| プラザセイシェル |
2008 |
18戸 |
56.2万 |
1,350万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2021 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
37.4万 |
38.8万 |
38.8万 |
40.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
40.46万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.8万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.8万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,390万 |
37.39万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
46.98万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,090万 |
35.04万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。