SDグランツ神戸大開通の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

9万8万7万6万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は69,667〜69,889円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.4%です。

物件概要

所在地	兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目5-17
築年月	2019年2月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	27戸
施工会社	岡工務店
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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大開駅

神戸高速東西線

徒歩1分

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兵庫駅

JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(兵庫～和田岬)

徒歩6分

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上沢駅

神戸市営地下鉄山手線

徒歩7分

学区情報

小学校

神戸市兵庫区小学校・中学校学区

中学校

神戸市兵庫区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
SDグランツ神戸大開通	2019	27戸	69.5万	1,870万
ワコーレシャンテ大開通	2001	15戸	31.0万	1,950万
プラザセイシェル	2008	18戸	56.2万	1,350万
セントアベニュー兵庫	1987	27戸	43.4万	1,998万
兵庫サンハイツ	1988	20戸	-	-
グランパレ兵庫	1992	17戸	34.9万	1,680万
ドルフグリッツァ水木通	2004	26戸	40.5万	2,480万
アスヴェル兵庫駅前	2009	69戸	64.3万	1,460万
ワコーレアベニュー兵庫	1996	20戸	41.1万	2,399万
ワコーレ塚本	1995	30戸	-	-
アーバニスフレア兵庫	2005	40戸	34.2万	2,380万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	1〜2階	1R	25㎡〜	1,870万	69.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（119件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の76%）で、平均月額70,022円。1Kなら月額69,852円が相場です。

ワンルーム

70,022円

65,000〜79,000円

1K

69,852円

69,000〜72,000円

全 119 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	68,000円	2,528円/㎡
2025年8月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	69,000円	2,565円/㎡
2025年6月	7〜8階	1K	30㎡〜	71,000円	2,359円/㎡
2025年6月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	71,000円	2,639円/㎡
2025年5月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	71,000円	2,646円/㎡
2025年5月	7〜8階	1K	30㎡〜	71,000円	2,343円/㎡
2025年4月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,602円/㎡
2025年2月	3〜4階	1K	25㎡〜	69,000円	2,565円/㎡
2025年2月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	69,000円	2,565円/㎡
2024年6月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	67,000円	2,497円/㎡
2024年6月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	69,000円	2,572円/㎡
2024年4月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	66,000円	2,454円/㎡
2024年4月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	69,000円	2,572円/㎡
2024年3月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,609円/㎡
2024年3月	3〜4階	ワンルーム	30㎡〜	69,000円	2,277円/㎡
2024年2月	7〜8階	ワンルーム	30㎡〜	71,000円	2,343円/㎡
2024年2月	7〜8階	ワンルーム	25㎡〜	71,000円	2,646円/㎡
2023年9月	9〜10階	1K	30㎡〜	72,000円	2,392円/㎡
2023年9月	9〜10階	ワンルーム	25㎡〜	72,000円	2,677円/㎡
2023年9月	9〜10階	1K	25㎡〜	72,000円	2,683円/㎡
2023年5月	3〜4階	1K	30㎡〜	69,000円	2,292円/㎡
2023年5月	3〜4階	1K	25㎡〜	69,000円	2,565円/㎡
2023年5月	3〜4階	ワンルーム	25㎡〜	66,000円	2,454円/㎡
2023年5月	9〜10階	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,602円/㎡
2023年4月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,609円/㎡
2023年4月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,609円/㎡
2023年4月	5〜6階	ワンルーム	30㎡〜	70,000円	2,326円/㎡
2023年4月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	69,000円	2,572円/㎡
2023年4月	5〜6階	ワンルーム	25㎡〜	70,000円	2,602円/㎡
2023年4月	5〜6階	1K	30㎡〜	70,000円	2,310円/㎡

他 89 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。