グランドスタジオ３
愛媛県松山市平和通3丁目1-30 | 築39年 | 98戸
最新データ
2025年6月
売買13件 / 賃貸30件
本マンションの㎡単価は14.9万円。周辺エリア平均（14.9万円）を0.0%上回って、松山市全体の平均（26.2万円）より42.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の11万/㎡から2025年は9.8万/㎡へ、4年間で11.5%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
4万3万2万1万
20132017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の23,500円から2022年には19,000円へ、19.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
13件 |
295万 |
40万 |
1,200万 |
物件概要
| 所在地 | 愛媛県松山市平和通3丁目1-30 |
|---|
| 築年月 | 1987年2月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 98戸 |
|---|
| 専有面積 | 16.00m² ～ 65.64m² |
|---|
| 管理会社 | アイリス管理センター |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
清水町駅
伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統）
徒歩2分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 1R |
11.0万 |
11.2万 |
8.0万 |
9.8万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
1R |
65㎡〜 |
980万 |
14.94万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
40万 |
2.5万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
90万 |
5.63万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
1R |
65㎡〜 |
1,200万 |
18.29万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
120万 |
7.5万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
128万 |
8.01万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
144万 |
9万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
190万 |
11.88万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
190万 |
11.88万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
190万 |
11.88万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
190万 |
11.88万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
150万 |
9.38万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
190万 |
11.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（30件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の53%）で、平均月額24,063円。1Kなら月額24,278円が相場です。
全 30 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年3月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
19,000円 |
1,080円/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
21,000円 |
1,313円/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
22,000円 |
1,375円/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
20,000円 |
1,250円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
19,000円 |
1,080円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
19,000円 |
1,109円/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
24,000円 |
1,500円/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
20,000円 |
1,136円/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
20,000円 |
1,168円/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
30,000円 |
1,751円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
29,000円 |
1,693円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
29,000円 |
1,813円/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
20,000円 |
1,136円/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
30,000円 |
1,875円/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
30,000円 |
1,751円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
20,000円 |
1,136円/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
30,000円 |
1,875円/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
30,000円 |
1,875円/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
30,000円 |
1,751円/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
20,000円 |
1,136円/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
23,000円 |
1,343円/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
26,000円 |
1,518円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
25,000円 |
1,316円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
23,000円 |
1,343円/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
25,000円 |
1,316円/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
23,000円 |
1,343円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
25,000円 |
1,460円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
25,000円 |
1,316円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
23,000円 |
1,343円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
23,500円 |
1,335円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。