プラウド平安通

愛知県名古屋市北区上飯田南町3丁目31 | 築22年 | 118戸

推定相場

プラウド平安通

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

200920122015202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の28.1万/㎡から2026年は36.9万/㎡へ、17年間で31.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万16万13万10万

2014201520162019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の132,000円から2019年には115,000円へ、12.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・38件）で、平均2,652万円です。4LDKが最も高く平均3,057万円、3SLDKは平均2,485万円です。

3LDK

38件

2,652万

3SLDK

2件

2,485万

4LDK

12件

3,057万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	38件	2,652万	1,890万	3,680万
3SLDK	2件	2,485万	2,480万	2,490万
4LDK	12件	3,057万	1,995万	4,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.0万円で、1-3階（33.0万円）と比べて1.0万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

33万/㎡

13件

4-7階

32.6万/㎡

26件

8階以上

34万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市北区上飯田南町3丁目31
築年月	2004年8月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	118戸
専有面積	70.97m² ～ 136.86m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	鴻池組
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上飯田駅

名鉄小牧線 / 名古屋市営地下鉄上飯田線

徒歩6分

🚉

平安通駅

名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄上飯田線

徒歩11分

学区情報

小学校

名古屋市立飯田小学校

中学校

名古屋市立大曽根中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド平安通	2004	118戸	36.9万	3,280万
上飯田ハイツ１号棟	1979	50戸	9.4万	600万
上飯田ハイツ５号棟	1979	30戸	15.1万	1,080万
上飯田ハイツ	1979	190戸	9.4万	600万
上飯田ハイツ３号棟	1979	30戸	19.9万	1,430万
上飯田ハイツ４号棟	1979	30戸	-	-
上飯田ハイツ２号棟	1979	20戸	6.3万	450万
上飯田ハイツ６号棟	1979	30戸	-	-
ロイヤル上飯田	1997	37戸	38.2万	2,880万
コープ野村上飯田南	1987	27戸	30.3万	2,199万
グランステイツ平安通	2003	42戸	31.6万	2,390万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

38件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020	2023	2024	2025	2026
3LDK	27.2万	32.3万	33.2万	36.4万	37.8万	39.8万	40.3万	36.9万
4LDK	-	-	39.1万	33.6万	-	34.1万	39.7万	-
3SLDK	30.5万	-	-	-	-	-	-	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	3LDK	85㎡〜	3,280万	36.85万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.38万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.2万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.94万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	85㎡〜	3,580万	40.22万/㎡
2025年1月	高層	4LDK	105㎡〜	4,280万	39.74万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	80㎡〜	3,080万	38.18万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	85㎡〜	3,280万	36.85万/㎡
2024年1月	高層	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.74万/㎡
2024年12月	低層	4LDK	80㎡〜	2,780万	34.15万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.94万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,230万	42万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.55万/㎡
2020年9月	中層	4LDK	85㎡〜	2,990万	33.59万/㎡
2020年6月	中層	4LDK	85㎡〜	2,990万	33.59万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.36万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	85㎡〜	2,980万	33.48万/㎡
2019年12月	中層	4LDK	85㎡〜	3,480万	39.1万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.92万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	85㎡〜	2,580万	28.99万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.22万/㎡
2018年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.67万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	75㎡〜	2,090万	27.18万/㎡
2015年12月	高層	3SLDK	80㎡〜	2,480万	30.46万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	80㎡〜	2,400万	29.48万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.65万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.3万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.6万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.95万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,150万	27.96万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,890万	26.64万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,240万	29.13万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,350万	30.56万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,650万	37.35万/㎡
2013年8月	高層	3LDK	85㎡〜	2,650万	29.77万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	85㎡〜	2,780万	31.24万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.18万/㎡
2013年6月	高層	3LDK	85㎡〜	2,880万	32.36万/㎡
2013年6月	中層	3SLDK	80㎡〜	2,490万	30.58万/㎡
2013年5月	中層	4LDK	80㎡〜	2,580万	31.69万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,000万	28.19万/㎡
2013年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,350万	30.56万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.12万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,120万	29.88万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,080万	25.55万/㎡
2010年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.97万/㎡
2010年7月	高層	4LDK	115㎡〜	3,480万	29.58万/㎡
2010年3月	中層	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.48万/㎡
2009年3月	高層	4LDK	115㎡〜	3,800万	32.3万/㎡
2009年2月	低層	4LDK	90㎡〜	2,980万	32.26万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額138,800円。

3LDK

138,800円

115,000〜180,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

4件

15〜20万

1件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年12月	中層	3LDK	85㎡〜	115,000円	1,292円/㎡
2016年6月	高層	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,902円/㎡
2015年2月	高層	3LDK	85㎡〜	180,000円	2,022円/㎡
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	135,000円	1,902円/㎡
2014年10月	高層	3LDK	70㎡〜	129,000円	1,818円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。