上飯田ハイツ３号棟（築47年・㎡単価17.3万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

17.0万円/㎡

レンジ

12.8〜21.3万円/㎡

市区町村ベースライン 30.2万円/㎡
補正係数 ×0.563

代表面積 71.74㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 209件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2SLDK

2件

1,591万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	1,591万	1,553万	1,628万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市北区上飯田南町3丁目50-2
築年月	1979-03（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	30戸
専有面積	71.74m² ～ 71.74m²
分譲会社	有楽土地
施工会社	大成建設
管理会社	中部互光
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上飯田駅

名鉄小牧線 / 名古屋市営地下鉄上飯田線

徒歩6分

学区情報

小学校

名古屋市立飯田小学校

中学校

名古屋市立大曽根中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
上飯田ハイツ３号棟	1979	30戸	19.9万	1,430万
上飯田ハイツ１号棟	1979	50戸	9.4万	600万
上飯田ハイツ５号棟	1979	30戸	15.1万	1,080万
上飯田ハイツ	1979	190戸	9.4万	600万
上飯田ハイツ４号棟	1979	30戸	-	-
上飯田ハイツ２号棟	1979	20戸	6.3万	450万
上飯田ハイツ６号棟	1979	30戸	-	-
プラウド平安通	2004	118戸	36.9万	3,280万
ロイヤル上飯田	1997	37戸	38.2万	2,880万
ユーハウス上飯田駅	2014	25戸	40.7万	3,180万
コープ野村上飯田南	1987	27戸	30.3万	2,199万

名古屋市北区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.6万円	2,312円	2,856
1DK/1LDK	6.9万円	1,950円	1,295
2K/2DK	5.5万円	1,343円	234
2LDK	8.0万円	1,423円	553
3LDK+	7.7万円	1,249円	388

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

2件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,430万	19.94万/㎡
2021年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,499万	20.9万/㎡
2018年7月	中層	4DK	70㎡〜	480万	6.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。