牛田コーポラスD棟
広島県広島市東区牛田早稲田4丁目10-20 | 築45年 | 51戸
最新データ
2025年8月
売買30件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は7.2万円。周辺エリア平均（15.0万円）より52.1%低く、広島市東区全体の平均（30.9万円）より76.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の6.7万/㎡から2025年は8万/㎡へ、11年間で19.1%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では42.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・18件）で、平均872万円です。2LDKが最も高く平均1,453万円、3SLDKは平均760万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
1,453万 |
1,250万 |
1,780万 |
| 3LDK |
18件 |
872万 |
500万 |
1,780万 |
| 3SLDK |
5件 |
760万 |
580万 |
930万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区牛田早稲田4丁目10-20 |
|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.05m² ～ 89.43m² |
|---|
| 分譲会社 | 星和地所 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
9.5万 |
8.2万 |
12.4万 |
11.1万 |
17.2万 |
12.9万 |
7.2万 |
| 3SLDK |
7.3万 |
- |
- |
- |
- |
10.4万 |
- |
10.4万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
18.2万 |
15.9万 |
14.0万 |
- |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
500万 |
7.19万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
500万 |
7.19万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
930万 |
10.4万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
500万 |
7.19万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
790万 |
10.52万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
890万 |
11.85万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
990万 |
13.18万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
990万 |
13.18万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,190万 |
15.84万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,290万 |
17.17万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
580万 |
8.34万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,290万 |
17.17万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,250万 |
13.98万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
930万 |
10.4万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,250万 |
14.49万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
16.55万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.07万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
16.55万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.33万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
19.91万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.63万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
650万 |
8.18万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
16.55万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
590万 |
8.49万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
650万 |
8.18万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
660万 |
9.49万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
680万 |
7.61万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
580万 |
6.94万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
680万 |
7.61万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
600万 |
6.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の67%）で、平均月額66,250円。3SLDKなら月額66,250円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年4月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
49,000円 |
652円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
59,000円 |
785円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
55,000円 |
615円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
70,000円 |
783円/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
75,000円 |
839円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
65,000円 |
727円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。