D’クラディア新長田
兵庫県神戸市長田区大橋町8丁目6-10 | 築23年 | 37戸
最新データ
2025年9月
売買28件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は39.1万円。周辺エリア平均（41.6万円）より6.1%低く、神戸市長田区全体の平均（27.7万円）を41.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2012201420162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の30.3万/㎡から2025年は39.1万/㎡へ、13年間で29.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・19件）で、平均2,346万円です。4LDKが最も高く平均2,500万円、3LDKは平均2,346万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
19件 |
2,346万 |
1,980万 |
2,980万 |
| 4LDK |
7件 |
2,500万 |
2,180万 |
3,180万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区大橋町8丁目6-10 |
|---|
| 築年月 | 2003年8月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.45m² ～ 90.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 紙谷工務店 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
新長田駅
JR神戸線(神戸～姫路) / 神戸市営地下鉄西神線 / 神戸市営地下鉄山手線 / 夢かもめ
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
28.9万 |
34.7万 |
33.0万 |
30.6万 |
41.0万 |
37.3万 |
37.3万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
33.5万 |
- |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.09万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.34万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
2SLDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.8万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
37.34万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,600万 |
40.98万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
37.47万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.57万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,500万 |
29.46万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
29.04万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
37.04万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
36.23万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,100万 |
33.1万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
28.87万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.65万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.6万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.07万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,200万 |
26.05万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
25.81万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.6万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.34万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.46万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.6万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
28.87万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,200万 |
27.72万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27万/㎡ |
| 2013年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.4万/㎡ |
| 2012年8月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.23万/㎡ |
| 2012年4月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
31.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額115,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,733円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,333円/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,732円/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,333円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。