ワコーレザ・メッドハウス

兵庫県神戸市長田区大橋町9丁目1-19 | 築19年 | 38戸

推定相場

ワコーレザ・メッドハウス

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20092013201620212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年から2023年にかけて㎡単価は42.5〜41.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・17件）で、平均2,519万円です。4LDKが最も高く平均2,709万円、2LDKは平均2,253万円です。

2LDK

4件

2,253万

3LDK

17件

2,519万

4LDK

7件

2,709万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,253万	1,990万	2,480万
3LDK	17件	2,519万	2,020万	3,200万
4LDK	7件	2,709万	2,490万	2,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.9万円で、1-3階（33.8万円）と比べて1.1万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

33.8万/㎡

9件

4-7階

34.9万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市長田区大橋町9丁目1-19
築年月	2007年8月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	38戸
専有面積	63.54m² ～ 100.94m²
分譲会社	和田興産
施工会社	村上工務店
管理会社	日本ネットワークサービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新長田駅

JR神戸線(神戸～姫路) / 神戸市営地下鉄西神線 / 神戸市営地下鉄山手線 / 夢かもめ

徒歩7分

🚉

鷹取駅

JR神戸線(神戸～姫路)

徒歩9分

🚉

板宿駅

山陽電鉄本線 / 神戸市営地下鉄西神線

徒歩12分

学区情報

小学校

神戸市立駒ケ林小学校

中学校

神戸市立駒ケ林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレザ・メッドハウス	2007	38戸	38.4万	2,890万
D’クラディア新長田	2003	37戸	39.1万	2,480万
大橋西ビル	1966	21戸	10.6万	430万
ローレル若松	1997	8戸	20.3万	980万
ワコーレKOBE新長田パークビスタ	2021	70戸	71.1万	4,280万
エクセル若松	1985	25戸	20.6万	798万
シャレード若松	1998	8戸	24.7万	1,580万
アスタピア新長田ウィズコート	2003	102戸	31.6万	2,110万
アスタピア新長田公園通り	2000	99戸	31.9万	1,600万
シャトーレスポワール	2000	39戸	42.8万	2,480万
パークプラザ鷹取	1991	46戸	-	-

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2011	2013	2014	2016	2018	2021	2023
4LDK	-	36.3万	33.2万	30.8万	-	34.3万	-	38.4万
3LDK	42.5万	-	34.1万	31.3万	32.8万	-	35.0万	43.5万
2LDK	-	-	-	28.9万	34.4万	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年7月	低層	4LDK	75㎡〜	2,890万	38.43万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.5万/㎡
2023年5月	低層	4LDK	75㎡〜	2,890万	38.43万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.29万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,200万	44.57万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,040万	28.25万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.37万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.27万/㎡
2018年5月	中層	4LDK	75㎡〜	2,580万	34.31万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.79万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.79万/㎡
2016年6月	中層	2LDK	70㎡〜	2,350万	33.51万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	70㎡〜	2,480万	35.37万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,020万	28.81万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.81万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.94万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,190万	31.23万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.52万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	70㎡〜	1,990万	27.56万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,090万	28.95万/㎡
2014年3月	中層	2LDK	70㎡〜	2,190万	30.33万/㎡
2014年2月	中層	4LDK	80㎡〜	2,490万	30.77万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.94万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,600万	34.07万/㎡
2013年11月	中層	4LDK	80㎡〜	2,590万	32万/㎡
2013年10月	中層	4LDK	80㎡〜	2,790万	34.47万/㎡
2011年7月	中層	4LDK	75㎡〜	2,730万	36.3万/㎡
2009年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。