ワコーレKOBE新長田パークビスタ
兵庫県神戸市長田区日吉町3丁目1-4 | 築5年 | 70戸
最新データ
2026年2月
売買8件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は71.1万円。周辺エリア平均（42.9万円）を65.5%上回って、神戸市長田区全体の平均（27.7万円）を156.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の63.6万/㎡から2026年は71.1万/㎡へ、3年間で11.8%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
4,082万 |
3,980万 |
4,280万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区日吉町3丁目1-4 |
|---|
| 築年月 | 2021年6月（築5年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 70戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.82m² ～ 66.17m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田興産 |
|---|
| 施工会社 | 岡工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
新長田駅
JR神戸線(神戸～姫路) / 神戸市営地下鉄西神線 / 神戸市営地下鉄山手線 / 夢かもめ
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
63.5万 |
- |
67.8万 |
71.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
71.07万/㎡ |
| 2025年9月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
66.09万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
71.07万/㎡ |
| 2025年1月 |
1〜2階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
65.89万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
66.09万/㎡ |
| 2024年12月 |
5〜6階 |
1SLDK |
50㎡〜 |
3,380万 |
64万/㎡ |
| 2023年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
63.47万/㎡ |
| 2023年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,990万 |
63.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額114,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年8月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
113,000円 |
2,139円/㎡ |
| 2021年8月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
115,000円 |
2,177円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。