ワコーレKOBE新長田パークビスタ
兵庫県神戸市長田区日吉町3丁目1-4 | 築5年 | 70戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の63.6万/㎡から2026年は71.1万/㎡へ、3年間で11.8%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
4,117万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 4,117万 | 3,980万 | 4,280万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
67.3万/㎡
4-7階
3件
63.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区日吉町3丁目1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-06（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 52.82m² ～ 66.17m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 岡工務店 |
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
新長田駅
JR神戸線(神戸～姫路) / 神戸市営地下鉄西神線 / 神戸市営地下鉄山手線 / 夢かもめ
学区情報
小学校
駒ケ林小学校
中学校
駒ケ林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレKOBE新長田パークビスタ | 2021 | 70戸 | 71.1万 | 4,280万 |
| アスタピア新長田公園通り | 2000 | 99戸 | 31.9万 | 1,600万 |
| ワコーレザ・メッドハウス | 2007 | 38戸 | 38.4万 | 2,890万 |
| D’クラディア新長田 | 2003 | 37戸 | 39.1万 | 2,480万 |
| 第2三川ビル | 1970 | - | - | - |
| アスタプラザウエスト | 2005 | - | - | - |
| ローレル若松 | 1997 | 8戸 | 20.3万 | 980万 |
| アスタピア新長田ウィズコート | 2003 | 102戸 | 31.6万 | 2,110万 |
| 大橋西ビル | 1966 | 21戸 | 10.6万 | 430万 |
| エクセル若松 | 1985 | 25戸 | 20.6万 | 798万 |
| 新長田駅前アーバンコンフォート | 2006 | 109戸 | 55.5万 | 3,990万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 63.5万 | - | 67.8万 | 71.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 71.07万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 66.09万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,280万 | 71.07万/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 65.89万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 66.09万/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 1SLDK | 50㎡〜 | 3,380万 | 64万/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 63.47万/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,990万 | 63.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額114,000円。
2LDK
113,000〜115,000円
114,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 113,000円 | 2,139円/㎡ |
| 2021年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 115,000円 | 2,177円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。