大橋西ビル
兵庫県神戸市長田区大橋町9丁目4-6 | 築60年 | 21戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の6.2万/㎡から2021年は11.2万/㎡へ、7年間で80.7%上昇しました（年平均+11.5%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
20142017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の50,000円から2023年には60,000円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは16.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3K（全体の64%・7件）で、平均386万円です。2DKが最も高く平均435万円、3Kは平均386万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
4件 |
435万 |
400万 |
480万 |
| 3K |
7件 |
386万 |
250万 |
450万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市長田区大橋町9丁目4-6 |
|---|
| 築年月 | 1966年9月（築60年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.00m² ～ 40.46m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
新長田駅
JR神戸線(神戸～姫路) / 神戸市営地下鉄西神線 / 神戸市営地下鉄山手線 / 夢かもめ
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
- |
- |
- |
11.9万 |
9.9万 |
10.6万 |
| 3K |
6.2万 |
11.3万 |
11.3万 |
10.0万 |
10.0万 |
- |
- |
7.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年8月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
430万 |
10.63万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
3K |
40㎡〜 |
300万 |
7.42万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
650万 |
16.07万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
430万 |
10.63万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
400万 |
9.89万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
480万 |
11.87万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
400万 |
10.01万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
400万 |
10.01万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
450万 |
11.25万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
450万 |
11.25万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
450万 |
11.25万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3K |
40㎡〜 |
250万 |
6.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額57,091円。3Kなら月額52,000円が相場です。
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
60,000円 |
1,494円/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
58,000円 |
1,434円/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
58,000円 |
1,419円/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
60,000円 |
1,483円/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
60,000円 |
1,494円/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
3DK |
40㎡〜 |
50,000円 |
1,236円/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
60,000円 |
1,483円/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
60,000円 |
1,494円/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
55,000円 |
1,369円/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
55,000円 |
1,359円/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
63,000円 |
1,557円/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3K |
40㎡〜 |
50,000円 |
1,236円/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3K |
40㎡〜 |
56,000円 |
1,384円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
56,000円 |
1,384円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
58,000円 |
1,434円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
56,000円 |
1,384円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
53,000円 |
1,310円/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3K |
40㎡〜 |
56,000円 |
1,384円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
50,000円 |
1,236円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
50,000円 |
1,236円/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
2LDK |
40㎡〜 |
53,000円 |
1,310円/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3K |
40㎡〜 |
50,000円 |
1,236円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。