ローレル若松

兵庫県神戸市長田区若松町9丁目2-9 | 築29年 | 8戸

推定相場

ローレル若松

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16.8万/㎡から2024年は22.6万/㎡へ、10年間で34.6%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では18.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の63%・10件）で、平均1,211万円です。2LDKが最も高く平均1,315万円、2DKは平均1,211万円です。

2DK

10件

1,211万

2LDK

6件

1,315万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	10件	1,211万	810万	1,500万
2LDK	6件	1,315万	980万	1,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.9万円で、4-7階（22.3万円）と比べて4.6万円（+20.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

22.3万/㎡

6件

8階以上

26.9万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市長田区若松町9丁目2-9
築年月	1997年5月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	8戸
専有面積	48.19m² ～ 51.56m²
施工会社	三興地所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

新長田駅

JR神戸線(神戸～姫路) / 神戸市営地下鉄西神線 / 神戸市営地下鉄山手線 / 夢かもめ

徒歩10分

🚉

板宿駅

山陽電鉄本線 / 神戸市営地下鉄西神線

徒歩10分

学区情報

小学校

神戸市立駒ケ林小学校

中学校

神戸市立駒ケ林中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレル若松	1997	8戸	20.3万	980万
エクセル若松	1985	25戸	20.6万	798万
シャレード若松	1998	8戸	24.7万	1,580万
大橋西ビル	1966	21戸	10.6万	430万
ワコーレザ・メッドハウス	2007	38戸	38.4万	2,890万
D’クラディア新長田	2003	37戸	39.1万	2,480万
シャトーレスポワール	2000	39戸	42.8万	2,480万
イレブン若松	2000	7戸	29.3万	1,480万
ワコーレKOBE新長田パークビスタ	2021	70戸	71.1万	4,280万
パークプラザ鷹取	1991	46戸	-	-
パル鷹取	1998	26戸	26.0万	1,500万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2DK	16.8万	16.8万	26.8万	26.2万	-	27.2万	24.9万	24.9万
2LDK	-	-	23.4万	-	29.1万	29.1万	-	20.3万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	2DK	45㎡〜	1,200万	24.91万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	45㎡〜	980万	20.34万/㎡
2023年8月	中層	2DK	45㎡〜	1,200万	24.91万/㎡
2023年2月	中層	2DK	45㎡〜	1,200万	24.91万/㎡
2022年9月	高層	2LDK	50㎡〜	1,500万	29.1万/㎡
2022年3月	高層	2DK	50㎡〜	1,500万	29.1万/㎡
2022年11月	高層	2DK	50㎡〜	1,300万	25.22万/㎡
2021年9月	高層	2LDK	50㎡〜	1,500万	29.1万/㎡
2021年3月	高層	2LDK	50㎡〜	1,500万	29.1万/㎡
2020年6月	高層	2DK	50㎡〜	1,205万	23.38万/㎡
2020年12月	高層	2DK	50㎡〜	1,500万	29.1万/㎡
2019年6月	高層	2LDK	50㎡〜	1,205万	23.38万/㎡
2019年2月	高層	2DK	50㎡〜	1,380万	26.77万/㎡
2019年12月	高層	2LDK	50㎡〜	1,205万	23.38万/㎡
2015年3月	高層	2DK	45㎡〜	810万	16.81万/㎡
2014年12月	高層	2DK	45㎡〜	810万	16.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。