ジオ豊中新千里南町
大阪府豊中市新千里南町2丁目12-2 | 築24年 | 17戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20152017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の41.6万/㎡から2024年は43.8万/㎡へ、9年間で5.2%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.2万円/㎡
レンジ
33.9〜56.5万円/㎡
市区町村ベースライン 37.3万円/㎡
補正係数 ×1.214
補正係数 ×1.214
代表面積 90.09㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 638件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の72%・13件）で、平均4,414万円です。4LDKが最も高く平均4,414万円、3LDKは平均3,176万円です。
3LDK
3,176万
5件
4LDK
4,414万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,176万 | 3,015万 | 3,380万 |
| 4LDK | 13件 | 4,414万 | 3,584万 | 4,773万 |
階数別の㎡単価
1-3階
16件
39.1万/㎡
4-7階
2件
33.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大阪府豊中市新千里南町2丁目12-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 75.18m² ～ 90.09m² |
| 分譲会社 | 阪急電鉄 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
桃山台駅
北大阪急行電鉄
🚉
徒歩19分
千里中央駅
北大阪急行電鉄 / 大阪モノレール線
学区情報
小学校
市立南丘小学校
中学校
市立第九中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオ豊中新千里南町 | 2002 | 17戸 | 43.8万 | 3,370万 |
| シンフォニア新千里南町ガーデンズ | 2016 | 194戸 | 65.1万 | 4,580万 |
| 桃山台グリーンハイツ | 1986 | - | - | - |
| リバーガーデン千里中央あかり絵のみちA棟 | 2014 | - | - | - |
| リバーガーデン千里中央あかり絵のみちB棟 | 2014 | - | - | - |
| リバーガーデン千里中央あかり絵のみちC棟 | 2014 | - | - | - |
| プラウド千里桃山台 | 2009 | 44戸 | 57.9万 | 3,980万 |
| 桃山台コーポラス | 1972 | 124戸 | 16.6万 | 780万 |
| ルミナス桃山台 | 2002 | - | - | - |
| ステイツ豊中新千里南町 | 1999 | 24戸 | 54.0万 | 3,880万 |
| ジオ千里桃山台５番館 | 2008 | 130戸 | 76.2万 | 6,280万 |
豊中市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.5万円 | 2,253円 | 3,291 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,078円 | 2,462 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,492円 | 904 |
| 2LDK | 10.0万円 | 1,713円 | 1,798 |
| 3LDK+ | 10.0万円 | 1,484円 | 1,892 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 36.3万 | 36.3万 | 43.9万 | 43.8万 |
| 4LDK | 41.6万 | 35.9万 | 38.1万 | 38.7万 | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,370万 | 43.79万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.92万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.25万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.25万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.25万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,588万 | 39.83万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,388万 | 37.61万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,488万 | 38.72万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,688万 | 40.94万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,588万 | 39.83万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.97万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,588万 | 39.83万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 33.08万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 33.08万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 38.74万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 38.74万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,750万 | 41.63万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,750万 | 41.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。