ワコーレ西宮けやき通り
兵庫県西宮市櫨塚町1-23 | 築15年 | 24戸
最新データ
2025年11月
売買12件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は69.0万円。周辺エリア平均（66.6万円）を3.5%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）を50.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20182019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の57.3万/㎡から2025年は69万/㎡へ、7年間で20.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均4,393万円です。3LDKが最も高く平均4,393万円、2LDKは平均4,253万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
4,253万 |
4,028万 |
4,478万 |
| 3LDK |
10件 |
4,393万 |
3,670万 |
5,180万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市櫨塚町1-23 |
|---|
| 築年月 | 2011年6月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.91m² ～ 75.13m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田興産 |
|---|
| 施工会社 | ノバック |
|---|
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ワコーレ西宮けやき通り |
2011 |
24戸 |
69.0万 |
5,180万 |
| コスモ西宮グレイスアベニュー |
2004 |
62戸 |
61.0万 |
4,998万 |
| ベルク西宮シュトラール |
2001 |
21戸 |
57.0万 |
3,480万 |
| ノバ・パラッツォ西宮 |
1997 |
24戸 |
56.6万 |
3,690万 |
| ブラームス西宮 |
2009 |
31戸 |
76.9万 |
6,480万 |
| ザ・パークハウス西宮 |
2013 |
66戸 |
77.3万 |
5,180万 |
| 東急ドエルアルス |
2001 |
85戸 |
64.4万 |
4,380万 |
| ファインフラッツ西宮 |
2014 |
45戸 |
70.8万 |
4,980万 |
| ライオンズマンション夙川東 |
2000 |
30戸 |
51.8万 |
3,480万 |
| リベールシティ西宮プレッソ |
2001 |
36戸 |
43.8万 |
3,000万 |
| D’クラディア西宮 |
2004 |
65戸 |
57.8万 |
3,980万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
57.3万 |
51.6万 |
54.4万 |
58.8万 |
69.0万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,180万 |
68.95万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
58.78万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.4万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
57.31万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.83万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,790万 |
53.16万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
54.32万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
60.39万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
51.65万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
59.63万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.4万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
60.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
170,000円 |
2,263円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。