コスモ西宮グレイスアベニュー
兵庫県西宮市櫨塚町1-18 | 築22年 | 62戸
最新データ
2022年4月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は61.0万円。周辺エリア平均（66.6万円）より8.4%低く、西宮市全体の平均（45.9万円）を33.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092014201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の39.6万/㎡から2022年は61.1万/㎡へ、13年間で54.0%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では24.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・13件）で、平均3,501万円です。4LDKが最も高く平均4,601万円、３ＬＤＫは平均3,501万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
13件 |
3,501万 |
2,742万 |
4,823万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
4,074万 |
3,150万 |
4,997万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
4,298万 |
4,275万 |
4,320万 |
| 2LDK |
2件 |
3,943万 |
3,407万 |
4,478万 |
| 3LDK |
4件 |
3,626万 |
3,240万 |
3,989万 |
| 4LDK |
3件 |
4,601万 |
4,236万 |
5,079万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市櫨塚町1-18 |
|---|
| 築年月 | 2004年9月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 62戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.31m² ～ 81.88m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | 石黒建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| コスモ西宮グレイスアベニュー |
2004 |
62戸 |
61.0万 |
4,998万 |
| ワコーレ西宮けやき通り |
2011 |
24戸 |
69.0万 |
5,180万 |
| ノバ・パラッツォ西宮 |
1997 |
24戸 |
56.6万 |
3,690万 |
| ブラームス西宮 |
2009 |
31戸 |
76.9万 |
6,480万 |
| ザ・パークハウス西宮 |
2013 |
66戸 |
77.3万 |
5,180万 |
| ベルク西宮シュトラール |
2001 |
21戸 |
57.0万 |
3,480万 |
| 東急ドエルアルス |
2001 |
85戸 |
64.4万 |
4,380万 |
| ファインフラッツ西宮 |
2014 |
45戸 |
70.8万 |
4,980万 |
| ライオンズマンション夙川東 |
2000 |
30戸 |
51.8万 |
3,480万 |
| D’クラディア西宮 |
2004 |
65戸 |
57.8万 |
3,980万 |
| キャッスルコート西宮 |
1998 |
46戸 |
59.8万 |
4,380万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
49.8万 |
- |
48.7万 |
61.0万 |
| 2LDK |
38.8万 |
- |
- |
- |
- |
49.1万 |
- |
- |
| 3LDK |
- |
39.1万 |
43.3万 |
40.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年4月 |
3〜4階 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,998万 |
61.05万/㎡ |
| 2021年2月 |
1〜2階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,900万 |
48.7万/㎡ |
| 2019年10月 |
1〜2階 |
2LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
49.13万/㎡ |
| 2018年1月 |
9〜10階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,990万 |
49.82万/㎡ |
| 2016年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.93万/㎡ |
| 2015年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,250万 |
43.33万/㎡ |
| 2014年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,930万 |
39.07万/㎡ |
| 2013年3月 |
7〜8階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,650万 |
38.8万/㎡ |
| 2009年8月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,850万 |
39.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。