リベールシティ西宮プレッソ（築25年・㎡単価51.1万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

64.5万円/㎡

レンジ

58.0〜70.9万円/㎡

市区町村ベースライン 34.3万円/㎡
補正係数 ×1.881

代表面積 65.08㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1058件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

2件

3,618万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	3,618万	2,859万	4,376万

物件概要

所在地	兵庫県西宮市江上町8-4
築年月	2001-11（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	65.08m² ～ 79.17m²
分譲会社	昭和住宅
施工会社	西武建設
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西宮駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線

徒歩6分

🚉

夙川駅

阪急神戸本線 / 阪急甲陽線

徒歩15分

学区情報

小学校

安井小学校

中学校

大社中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リベールシティ西宮プレッソ	2001	36戸	43.8万	3,000万
ライオンズマンション西宮平松町	1997	-	-	-
夙川カームマンション	1974	18戸	33.9万	1,050万
ユニ・アルス夙川イースト	1998	20戸	54.2万	3,280万
コーポラス城ヶ堀	1983	-	-	-
ファミール夙川	1993	-	-	-
ワコーレ夙川	1997	43戸	15.6万	1,199万
グレイス夙川ガーデンハウス	2000	98戸	69.5万	4,990万
ロイヤル夙川	1995	13戸	59.4万	5,580万
プレサンスロジェ夙川	2024	-	-	-
ダイドーメゾン阪神西宮	2005	40戸	59.7万	1,850万

西宮市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.2万円	2,327円	4,597
1DK/1LDK	8.7万円	2,276円	2,538
2K/2DK	6.5万円	1,563円	1,080
2LDK	11.5万円	1,863円	2,328
3LDK+	12.3万円	1,649円	1,954

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

2件

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	7〜8階	2SLDK	65㎡〜	3,000万	43.77万/㎡
2021年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,600万	39.96万/㎡
2021年10月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,980万	61.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。