リベールシティ西宮プレッソ
兵庫県西宮市江上町8-4 | 築25年 | 36戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.1万円/㎡
レンジ
50.5〜61.8万円/㎡
市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×1.589
補正係数 ×1.589
代表面積 65.08㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1026件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,618万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 3,618万 | 2,859万 | 4,376万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市江上町8-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-11（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 65.08m² ～ 79.17m² |
| 分譲会社 | 昭和住宅 |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
西宮駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
🚉
徒歩15分
夙川駅
阪急神戸本線 / 阪急甲陽線
学区情報
小学校
安井小学校
中学校
大社中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リベールシティ西宮プレッソ | 2001 | 36戸 | 43.8万 | 3,000万 |
| ライオンズマンション西宮平松町 | 1997 | - | - | - |
| 夙川カームマンション | 1974 | 18戸 | 33.9万 | 1,050万 |
| ユニ・アルス夙川イースト | 1998 | 20戸 | 54.2万 | 3,280万 |
| コーポラス城ヶ堀 | 1983 | - | - | - |
| ファミール夙川 | 1993 | - | - | - |
| ワコーレ夙川 | 1997 | 43戸 | 15.6万 | 1,199万 |
| グレイス夙川ガーデンハウス | 2000 | 98戸 | 69.5万 | 4,990万 |
| ロイヤル夙川 | 1995 | 13戸 | 59.4万 | 5,580万 |
| プレサンスロジェ夙川 | 2024 | - | - | - |
| ダイドーメゾン阪神西宮 | 2005 | 40戸 | 59.7万 | 1,850万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 7〜8階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,000万 | 43.77万/㎡ |
| 2021年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,600万 | 39.96万/㎡ |
| 2021年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 61.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。