ヴェール中之島北（築23年・㎡単価104.1万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

1R

2件

14,683万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	14,683万	12,657万	16,709万

物件概要

所在地	大阪府大阪市北区西天満4丁目6-3
築年月	2003-09（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	30戸
専有面積	59.69m² ～ 139.25m²
分譲会社	日本エスコン
施工会社	大成建設
管理会社	カシワバラ・デイズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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北新地駅

JR東西線

徒歩7分

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淀屋橋駅

京阪本線 / 大阪メトロ御堂筋線

徒歩7分

学区情報

小学校

大阪市立西天満小学校

中学校

大阪市立天満中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 0.5m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェール中之島北	2003	30戸	62.8万	3,750万
Brillia淀屋橋	2023	-	-	-
ブリリア淀屋橋	2023	30戸	143.5万	9,300万
エイペックス梅田東	2002	29戸	54.7万	1,410万
ユニシオ西天満二丁目	2012	46戸	100.0万	6,280万
千都ビル	1971	18戸	-	-
エスリード梅田新道	1995	87戸	83.8万	1,620万
イトーピア西天満ソアーズタワー	2005	-	-	-
グランドメゾン梅田レジデンスタワー	2027	-	-	-
大阪弁護士ビル	1972	-	-	-
エスリード梅田新道第2	1999	64戸	83.8万	1,620万

大阪市北区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.2万円	3,004円	7,690
1DK/1LDK	11.9万円	3,339円	4,563
2K/2DK	9.7万円	3,106円	419
2LDK	18.8万円	3,609円	1,463
3LDK+	24.6万円	3,365円	435

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

5,000〜7,000万

2件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2023
1R	71.1万	57.7万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年12月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	3,750万	62.83万/㎡
2016年3月	1〜3階	2LDK	120㎡〜	6,480万	53.59万/㎡
2016年2月	1〜3階	1R	120㎡〜	6,980万	57.73万/㎡
2015年12月	1〜3階	1R	120㎡〜	8,600万	71.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。