イトーピア西天満ソアーズタワー
大阪府大阪市北区西天満１丁目１１－２０ | 築21年
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区西天満１丁目１１－２０ |
|---|---|
| 築年月 | 2005（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イトーピア西天満ソアーズタワー | 2005 | - | - | - |
| 藤和シティホームズ中之島 | 2001 | 36戸 | 56.5万 | 2,600万 |
| アウラ西天満三丁目 | 2024 | 36戸 | 107.1万 | 4,600万 |
| パークビル中之島 | 1983 | 41戸 | 43.4万 | 1,410万 |
| 朝日プラザ西天満 | 1983 | - | - | - |
| アドバンス東梅田アクシス | 2012 | - | - | - |
| 第二大阪弁護士ビル | 1975 | - | - | - |
| ヴィークタワーOSAKA | 2006 | - | - | - |
| エイペックス梅田東 | 2002 | 29戸 | 54.7万 | 1,410万 |
| メインステージ西天満ティーズスクエア | 2014 | 66戸 | 65.1万 | 1,380万 |
| 中之島ロイヤルハイツ | 1979 | 62戸 | 33.5万 | 1,780万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1.05億円 | 88.78㎡ | 118.3万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 1.19億円 | 101.95㎡ | 116.7万円 | 3LDK | - | 南東 |
大阪市北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.2万円 | 3,004円 | 7,690 |
| 1DK/1LDK | 11.9万円 | 3,339円 | 4,563 |
| 2K/2DK | 9.7万円 | 3,106円 | 419 |
| 2LDK | 18.8万円 | 3,609円 | 1,463 |
| 3LDK+ | 24.6万円 | 3,365円 | 435 |