パークビル中之島
大阪府大阪市北区西天満1丁目9-13 | 築43年 | 41戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.3万/㎡から2026年は43.4万/㎡へ、13年間で125.0%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では125.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
6件 |
853万 |
550万 |
1,410万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区西天満1丁目9-13 |
|---|
| 築年月 | 1983年9月（築43年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 22.56m² ～ 46.53m² |
|---|
| 分譲会社 | イカワ商工 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 興産管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
北浜駅
JR釧網本線 / 京阪本線 / 大阪メトロ堺筋線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークビル中之島 |
1983 |
41戸 |
43.4万 |
1,410万 |
| 藤和シティホームズ中之島 |
2001 |
36戸 |
56.5万 |
2,600万 |
| メインステージ西天満ティーズスクエア |
2014 |
66戸 |
65.1万 |
1,380万 |
| アウラ西天満三丁目 |
2024 |
36戸 |
107.1万 |
4,600万 |
| ルアンジュ南森町 |
2001 |
26戸 |
64.0万 |
4,800万 |
| プレサンス梅田東グラッド |
2019 |
44戸 |
83.7万 |
2,700万 |
| リーガル西天満２ |
1997 |
48戸 |
76.2万 |
4,780万 |
| ラナップスクエア中之島公園 |
2003 |
65戸 |
65.1万 |
1,300万 |
| リーガル西天満 |
1997 |
60戸 |
58.3万 |
1,180万 |
| シティタワー梅田イースト |
2006 |
95戸 |
121.2万 |
8,580万 |
| 中之島ロイヤルハイツ |
1979 |
62戸 |
33.5万 |
1,780万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2023 | 2026 |
|---|
| 1R |
19.3万 |
30.4万 |
43.4万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
1,410万 |
43.44万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
1R |
40㎡〜 |
1,300万 |
30.44万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
550万 |
16.95万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
580万 |
19.29万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
650万 |
20.03万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
630万 |
20.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。