ワコーレ甲南テラス

兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目2-26 | 築16年 | 30戸

推定相場

ワコーレ甲南テラス

売買㎡単価の推移

70万60万50万

2014201820232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の54.6万/㎡から2024年は63.6万/㎡へ、10年間で16.5%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均5,223万円です。3LDKが最も高く平均5,223万円、2SLDKは平均3,630万円です。

2SLDK

2件

3,630万

3LDK

6件

5,223万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	3,630万	3,580万	3,680万
3LDK	6件	5,223万	4,560万	6,267万

階数別の㎡単価

1-3階

56.7万/㎡

3件

8階以上

54.6万/㎡

4件

物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目2-26
築年月	2010-09（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	30戸
専有面積	68.21m² ～ 80.17m²
分譲会社	和田興産
施工会社	村上工務店
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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青木駅

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宇都宮線 / 阪急神戸本線 / 琴電琴平線

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学区情報

小学校

福池小学校

中学校

本山南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレ甲南テラス	2010	30戸	63.6万	4,580万
オーベルジュ甲南	1999	26戸	40.0万	2,480万
ワコーレファラオ本山	1994	31戸	22.7万	1,380万
ジークレフ東灘	1982	95戸	42.2万	3,690万
神戸本山ガーデンハウス	1997	33戸	39.3万	2,580万
ロマネスク甲南	1991	-	-	-
ロイヤルハイツ神戸本山	1998	34戸	61.4万	4,080万
ロイヤル甲南	1991	49戸	44.6万	2,980万
エヌヴィ甲南町	2014	20戸	65.6万	5,580万
本山ビューハイツ	1988	-	-	-
グランディール甲南	1998	38戸	50.9万	3,780万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2023	2024
3LDK	54.6万	-	62.2万	63.6万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,580万	63.6万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,680万	62.16万/㎡
2018年6月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	3,580万	52.49万/㎡
2018年2月	1〜3階	2SLDK	65㎡〜	3,680万	53.96万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,280万	53.39万/㎡
2014年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,580万	57.13万/㎡
2014年12月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.49万/㎡
2014年11月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。