ワコーレ甲南テラス
兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目2-26 | 築16年 | 30戸
最新データ
2024年1月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は63.6万円。周辺エリア平均（48.6万円）を30.8%上回って、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）を45.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万
2014201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の54.6万/㎡から2024年は63.6万/㎡へ、10年間で16.5%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均4,247万円です。3LDKが最も高く平均4,247万円、2SLDKは平均3,630万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
3,630万 |
3,580万 |
3,680万 |
| 3LDK |
6件 |
4,247万 |
3,580万 |
4,680万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区甲南町3丁目2-26 |
|---|
| 築年月 | 2010年9月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.21m² ～ 80.17m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田興産 |
|---|
| 施工会社 | 村上工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
岡本駅
宇都宮線 / 阪急神戸本線 / 琴電琴平線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ワコーレ甲南テラス |
2010 |
30戸 |
63.6万 |
4,580万 |
| オーベルジュ甲南 |
1999 |
26戸 |
40.0万 |
2,480万 |
| ワコーレファラオ本山 |
1994 |
31戸 |
22.7万 |
1,380万 |
| ジークレフ東灘 |
1982 |
95戸 |
42.2万 |
3,690万 |
| 神戸本山ガーデンハウス |
1997 |
33戸 |
39.3万 |
2,580万 |
| ロイヤルハイツ神戸本山 |
1998 |
34戸 |
61.4万 |
4,080万 |
| ロイヤル甲南 |
1991 |
49戸 |
44.6万 |
2,980万 |
| エヌヴィ甲南町 |
2014 |
20戸 |
65.6万 |
5,580万 |
| グランディール甲南 |
1998 |
38戸 |
50.9万 |
3,780万 |
| サンシャイン甲南 |
1980 |
7戸 |
- |
- |
| 北町ミオ |
1985 |
60戸 |
41.9万 |
2,680万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
54.6万 |
- |
62.2万 |
63.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
63.6万/㎡ |
| 2023年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
62.16万/㎡ |
| 2018年6月 |
1〜3階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
52.49万/㎡ |
| 2018年2月 |
1〜3階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
53.96万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
53.39万/㎡ |
| 2014年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,580万 |
57.13万/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
52.49万/㎡ |
| 2014年11月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
55.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。