グランドメゾン宝塚清荒神
兵庫県宝塚市清荒神3丁目4-10 | 築15年 | 32戸
最新データ
2025年4月
売買23件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は54.4万円。周辺エリア平均（54.4万円）を0.0%上回って、宝塚市全体の平均（29.9万円）を81.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の48.6万/㎡から2025年は57万/㎡へ、10年間で17.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の35%・8件）で、平均4,577万円です。3LDKが最も高く平均5,081万円、2LDKは平均4,172万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
4,172万 |
3,406万 |
4,880万 |
| 2SLDK |
8件 |
4,577万 |
4,280万 |
4,925万 |
| 3LDK |
3件 |
5,081万 |
4,565万 |
5,498万 |
| 3SLDK |
5件 |
5,074万 |
4,789万 |
5,349万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市清荒神3丁目4-10 |
|---|
| 築年月 | 2011年4月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.30m² ～ 107.93m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
宝塚駅
JR宝塚線 / 阪急宝塚本線 / 阪急今津線
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドメゾン宝塚清荒神 |
2011 |
32戸 |
54.4万 |
5,180万 |
| ハイネスクラウズ宝塚清荒神夢奏館 |
2017 |
35戸 |
61.9万 |
4,680万 |
| キヴィタス |
1988 |
10戸 |
22.1万 |
2,180万 |
| ステイツ宝塚ツイングランデヒルズウエスト |
2000 |
35戸 |
41.2万 |
3,700万 |
| ステイツ宝塚ツイングランデヒルズイースト |
2000 |
32戸 |
34.0万 |
2,580万 |
| パークハイム宝塚清荒神 |
1992 |
18戸 |
37.9万 |
3,580万 |
| 集楽 |
1999 |
11戸 |
28.5万 |
2,680万 |
| 宝塚清荒神ヒルズ |
1996 |
150戸 |
41.0万 |
2,980万 |
| ジオ宝塚売布ウエストコート |
1999 |
62戸 |
33.0万 |
2,750万 |
| ジオ宝塚売布イーストコート |
1999 |
62戸 |
34.1万 |
2,580万 |
| テイジン宝塚リッツハウスＡ棟 |
1981 |
44戸 |
- |
- |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
39.3万 |
47.4万 |
- |
- |
54.7万 |
59.8万 |
59.6万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
62.3万 |
54.4万 |
| 3SLDK |
- |
45.2万 |
44.6万 |
- |
49.9万 |
- |
- |
- |
| 2SLDK |
44.8万 |
- |
- |
46.1万 |
- |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
4,880万 |
59.56万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
5,180万 |
54.44万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
6,480万 |
68.1万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
4,880万 |
59.56万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
59.01万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
60.78万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
5,380万 |
56.54万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
54.68万/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
3SLDK |
105㎡〜 |
5,380万 |
49.85万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
2SLDK |
90㎡〜 |
4,280万 |
46.15万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
2SLDK |
90㎡〜 |
4,280万 |
46.15万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
3SLDK |
100㎡〜 |
4,670万 |
45.12万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
4,398万 |
47.43万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
3SLDK |
100㎡〜 |
4,680万 |
45.22万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
3SLDK |
100㎡〜 |
4,490万 |
43.38万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.25万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
3SLDK |
100㎡〜 |
4,680万 |
45.22万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
2SLDK |
90㎡〜 |
4,090万 |
44.11万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
2SLDK |
90㎡〜 |
4,190万 |
45.19万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
2SLDK |
90㎡〜 |
4,190万 |
45.19万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
2SLDK |
90㎡〜 |
4,490万 |
48.42万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
2SLDK |
90㎡〜 |
4,780万 |
51.55万/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
48.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額130,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年4月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
125,000円 |
1,526円/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
2SLDK |
80㎡〜 |
135,000円 |
1,647円/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
135,000円 |
1,647円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。