ラフィネス鴻池新田

大阪府東大阪市中鴻池町1丁目2-10 | 築15年 | 141戸

推定相場

ラフィネス鴻池新田

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201220162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の33.3万/㎡から2026年は41万/㎡へ、14年間で23.3%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では22.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・21件）で、平均2,975万円です。2SLDKが最も高く平均3,012万円、2LDKは平均2,728万円です。

2LDK

7件

2,728万

2SLDK

2件

3,012万

3LDK

21件

2,975万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	2,728万	2,373万	2,997万
2SLDK	2件	3,012万	3,012万	3,012万
3LDK	21件	2,975万	2,272万	4,011万

階数別の㎡単価

1-3階

38.2万/㎡

10件

4-7階

36.8万/㎡

9件

8階以上

38.1万/㎡

13件

物件概要

所在地	大阪府東大阪市中鴻池町1丁目2-10
築年月	2011年3月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	141戸
専有面積	56.55m² ～ 80.00m²
分譲会社	京阪電鉄不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉

鴻池新田駅

学研都市線

徒歩5分

学区情報

小学校

東大阪市立成和小学校

中学校

東大阪市立盾津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラフィネス鴻池新田	2011	141戸	41.0万	3,280万
クレアシティ鴻池新田	2003	76戸	43.5万	3,180万
エスリード鴻池新田駅前	2006	74戸	39.9万	2,650万
ベリスタ鴻池新田	2009	47戸	48.6万	3,280万
鴻池日光ハイツ	1980	113戸	29.4万	1,598万
クレアガーデン鴻池	2002	38戸	48.4万	3,690万
アンビエント鴻池新田	2003	39戸	47.2万	2,880万
宏和マンション３号館	1972	48戸	6.8万	330万
宏和マンション４号館	1973	48戸	11.2万	530万
宏和マンション	1969	32戸	17.7万	580万
宏和マンション１号館	1969	48戸	17.7万	580万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	36.9万	38.2万	39.1万	-	-	-	42.3万	41.0万
2LDK	-	42.1万	41.3万	-	-	52.7万	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,280万	41.01万/㎡
2025年9月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,280万	41.01万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.5万/㎡
2024年2月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.7万/㎡
2023年7月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,350万	41.88万/㎡
2022年5月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	3,080万	40.37万/㎡
2022年1月	1〜3階	2SLDK	75㎡〜	3,080万	40.37万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.06万/㎡
2021年8月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,890万	42.81万/㎡
2021年8月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,890万	41.29万/㎡
2021年1月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,480万	39.86万/㎡
2020年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.7万/㎡
2020年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,380万	42.09万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.62万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.86万/㎡
2018年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,130万	32.63万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.82万/㎡
2017年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	2,500万	38.47万/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,270万	34.93万/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,190万	33.55万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,790万	37.72万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,790万	36.57万/㎡
2017年10月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	2,080万	36.79万/㎡
2016年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,270万	34.93万/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,450万	37.7万/㎡
2016年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.56万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,550万	33.54万/㎡
2016年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,450万	37.7万/㎡
2015年7月	10〜11階	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.5万/㎡
2013年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,780万	31.48万/㎡
2012年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,340万	33.25万/㎡
2012年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	1,880万	33.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。