宏和マンション３号館
大阪府大東市諸福6丁目11-13 | 築54年 | 48戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の10.2万/㎡から2025年は6.8万/㎡へ、9年間で32.6%下落しています（年平均-3.6%）。直近3年では14.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の38%・3件）で、平均438万円です。2LDKが最も高く平均795万円、3DKは平均438万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
795万 |
760万 |
852万 |
| 3K |
2件 |
543万 |
469万 |
617万 |
| 3DK |
3件 |
438万 |
330万 |
573万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府大東市諸福6丁目11-13 |
|---|
| 築年月 | 1972年7月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.81m² ～ 48.27m² |
|---|
| 分譲会社 | シノキ |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3DK |
8.2万 |
- |
- |
- |
8.0万 |
- |
6.8万 |
| 3K |
- |
- |
- |
10.4万 |
- |
9.0万 |
- |
| 2LDK |
12.1万 |
12.1万 |
12.1万 |
- |
- |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
330万 |
6.84万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3K |
45㎡〜 |
430万 |
9万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
380万 |
7.95万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3K |
45㎡〜 |
498万 |
10.42万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
580万 |
12.14万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
580万 |
12.14万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
580万 |
12.14万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
390万 |
8.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。