クレアシティ鴻池新田

大阪府東大阪市中鴻池町2丁目6-35 | 築23年 | 76戸

推定相場

クレアシティ鴻池新田

50万40万30万20万

201020142018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の27.8万/㎡から2025年は43.5万/㎡へ、15年間で56.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均2,775万円です。2LDKが最も高く平均2,786万円、3LDKは平均2,775万円です。

2LDK

3件

2,786万

3LDK

9件

2,775万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,786万	2,664万	2,926万
3LDK	9件	2,775万	2,314万	3,180万

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鴻池新田駅

学研都市線

徒歩3分

小学校

東大阪市立成和小学校

中学校

東大阪市立盾津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレアシティ鴻池新田	2003	76戸	43.5万	3,180万
ラフィネス鴻池新田	2011	141戸	41.0万	3,280万
ベリスタ鴻池新田	2009	47戸	48.6万	3,280万
エスリード鴻池新田駅前	2006	74戸	39.9万	2,650万
鴻池日光ハイツ	1980	113戸	29.4万	1,598万
クレアガーデン鴻池	2002	38戸	48.4万	3,690万
アンビエント鴻池新田	2003	39戸	47.2万	2,880万
宏和マンション３号館	1972	48戸	6.8万	330万
宏和マンション４号館	1973	48戸	11.2万	530万
宏和マンション	1969	32戸	17.7万	580万
宏和マンション１号館	1969	48戸	17.7万	580万

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2018	2019	2020	2022	2024	2025
3LDK	31.9万	31.2万	33.1万	35.7万	-	38.1万	43.5万	43.5万
2LDK	31.9万	-	-	-	-	-	-	-

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※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。