アンビエント鴻池新田
大阪府東大阪市鴻池元町6-15 | 築23年 | 39戸
最新データ
2026年2月
売買30件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は47.2万円。周辺エリア平均（47.8万円）より1.3%低く、東大阪市全体の平均（34.4万円）を37.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20102015201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の33.1万/㎡から2026年は47.2万/㎡へ、16年間で42.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では29.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・16件）で、平均2,455万円です。4LDKが最も高く平均3,171万円、3LDKは平均2,455万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
5件 |
2,533万 |
2,112万 |
3,113万 |
| 3LDK |
16件 |
2,455万 |
1,899万 |
3,013万 |
| 4LDK |
8件 |
3,171万 |
2,491万 |
4,507万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府東大阪市鴻池元町6-15 |
|---|
| 築年月 | 2003年11月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.56m² ～ 90.89m² |
|---|
| 分譲会社 | サムティ開発 |
|---|
| 施工会社 | 森本組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アンビエント鴻池新田 |
2003 |
39戸 |
47.2万 |
2,880万 |
| クレアガーデン鴻池 |
2002 |
38戸 |
48.4万 |
3,690万 |
| ライオンズマンション鴻池新田 |
2003 |
251戸 |
56.7万 |
3,698万 |
| エスリード鴻池新田駅前 |
2006 |
74戸 |
39.9万 |
2,650万 |
| ルネ鴻池新田 |
2026 |
201戸 |
- |
- |
| クレアシティ鴻池新田 |
2003 |
76戸 |
43.5万 |
3,180万 |
| ラフィネス鴻池新田 |
2011 |
141戸 |
41.0万 |
3,280万 |
| クレアセトル鴻池新田 |
2007 |
44戸 |
43.6万 |
2,998万 |
| ベリスタ鴻池新田 |
2009 |
47戸 |
48.6万 |
3,280万 |
| 鴻池日光ハイツ |
1980 |
- |
23.1万 |
1,780万 |
| グランドメゾン鴻池 |
1995 |
60戸 |
34.7万 |
2,498万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
30.8万 |
- |
- |
37.3万 |
- |
44.0万 |
47.2万 |
| 2SLDK |
- |
32.4万 |
32.4万 |
- |
- |
- |
47.4万 |
- |
| 4LDK |
31.0万 |
- |
- |
35.3万 |
35.8万 |
36.5万 |
- |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
47.16万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
47.16万/㎡ |
| 2025年4月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
34.06万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
47.44万/㎡ |
| 2025年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
40.78万/㎡ |
| 2023年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.49万/㎡ |
| 2022年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,730万 |
35.83万/㎡ |
| 2022年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.34万/㎡ |
| 2022年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,730万 |
35.83万/㎡ |
| 2021年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35.3万/㎡ |
| 2019年1月 |
7〜9階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.43万/㎡ |
| 2018年7月 |
7〜9階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.43万/㎡ |
| 2018年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
30.93万/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.15万/㎡ |
| 2018年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.43万/㎡ |
| 2017年8月 |
10〜11階 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
31.03万/㎡ |
| 2016年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
30.95万/㎡ |
| 2016年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
30.95万/㎡ |
| 2016年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,920万 |
30.01万/㎡ |
| 2016年1月 |
7〜9階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
32.59万/㎡ |
| 2015年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.43万/㎡ |
| 2015年10月 |
7〜9階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
34.06万/㎡ |
| 2013年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
27.51万/㎡ |
| 2013年7月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
34.22万/㎡ |
| 2013年6月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,260万 |
35.31万/㎡ |
| 2013年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.88万/㎡ |
| 2011年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
27.81万/㎡ |
| 2010年3月 |
10〜11階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,380万 |
37.19万/㎡ |
| 2010年2月 |
10〜11階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
29.49万/㎡ |
| 2010年1月 |
10〜11階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,970万 |
32.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。