クレアセトル鴻池新田

大阪府東大阪市鴻池町2丁目3-5 | 築19年 | 44戸

推定相場

クレアセトル鴻池新田

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920122016202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の43.4万/㎡から2026年は43.6万/㎡へ、17年間で0.6%上昇しました（年平均+0.0%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・25件）で、平均3,180万円です。4LDKが最も高く平均3,907万円、2SLDKは平均2,637万円です。

2SLDK

5件

2,637万

2LDK

7件

2,668万

3LDK

25件

3,180万

4LDK

2件

3,907万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	2,637万	2,142万	3,317万
2LDK	7件	2,668万	2,325万	2,954万
3LDK	25件	3,180万	2,295万	4,335万
4LDK	2件	3,907万	3,840万	3,973万

階数別の㎡単価

1-5階

38.1万/㎡

13件

6-10階

38.5万/㎡

9件

11-20階

35.1万/㎡

18件

物件概要

所在地	大阪府東大阪市鴻池町2丁目3-5
築年月	2007年6月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	44戸
専有面積	64.40m² ～ 77.85m²
分譲会社	セントラル総合開発
施工会社	大豊建設
管理会社	セントラルライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉

鴻池新田駅

学研都市線

徒歩8分

学区情報

小学校

東大阪市立鴻池東小学校

中学校

東大阪市立盾津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレアセトル鴻池新田	2007	44戸	43.6万	2,998万
グランドメゾン鴻池	1995	60戸	34.7万	2,498万
鴻池日光ハイツ	1980	-	23.1万	1,780万
ルネ鴻池新田	2026	201戸	-	-
ライオンズマンション鴻池新田	2003	251戸	56.7万	3,698万
アンビエント鴻池新田	2003	39戸	47.2万	2,880万
クレアガーデン鴻池	2002	38戸	48.4万	3,690万
エスリード鴻池新田駅前	2006	74戸	39.9万	2,650万
クレアシティ鴻池新田	2003	76戸	43.5万	3,180万
ラフィネス鴻池新田	2011	141戸	41.0万	3,280万
ベリスタ鴻池新田	2009	47戸	48.6万	3,280万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

37件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	39.7万	35.4万	42.9万	40.9万	41.1万	40.6万	43.6万
2SLDK	39.2万	-	-	-	-	36.7万	34.6万	-
2LDK	33.3万	34.0万	-	39.1万	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,998万	43.62万/㎡
2025年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.85万/㎡
2025年8月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,380万	34.63万/㎡
2025年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.14万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,295万	35.64万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,998万	43.62万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,650万	41.15万/㎡
2024年11月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	2,295万	35.64万/㎡
2024年10月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	2,430万	37.74万/㎡
2023年4月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.89万/㎡
2022年9月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,759万	39.01万/㎡
2022年7月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,760万	39.03万/㎡
2022年6月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,780万	39.31万/㎡
2022年2月	1〜3階	1SLDK	70㎡〜	2,280万	32.24万/㎡
2022年12月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,950万	42.92万/㎡
2021年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.4万/㎡
2019年8月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.54万/㎡
2019年6月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	2,180万	31.72万/㎡
2019年2月	13〜15階	2LDK	65㎡〜	2,500万	36.37万/㎡
2019年10月	13〜15階	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.9万/㎡
2017年2月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,290万	33.32万/㎡
2017年10月	13〜15階	2SLDK	65㎡〜	2,695万	39.21万/㎡
2016年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.72万/㎡
2016年11月	13〜15階	2SLDK	65㎡〜	2,695万	39.21万/㎡
2016年10月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,400万	34.92万/㎡
2014年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.03万/㎡
2013年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.03万/㎡
2012年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.81万/㎡
2012年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,100万	30.55万/㎡
2012年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.72万/㎡
2012年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,198万	31.98万/㎡
2012年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,230万	32.45万/㎡
2012年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,229万	32.43万/㎡
2011年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,390万	34.77万/㎡
2011年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.9万/㎡
2011年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.17万/㎡
2010年7月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,880万	37万/㎡
2010年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.36万/㎡
2010年5月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,980万	38.28万/㎡
2009年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。