エフコート神戸中山手通り
兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目15-1 | 築23年 | 37戸
最新データ
2022年12月
売買19件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は45.6万円。周辺エリア平均（48.7万円）より6.4%低く、神戸市中央区全体の平均（50.8万円）より10.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
200920112014201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の35.3万/㎡から2022年は45.6万/㎡へ、13年間で29.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均2,844万円です。4LDKが最も高く平均3,347万円、2LDKは平均2,530万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,530万 |
2,480万 |
2,580万 |
| 3LDK |
10件 |
2,844万 |
2,480万 |
3,580万 |
| 4LDK |
6件 |
3,347万 |
3,180万 |
3,580万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目15-1 |
|---|
| 築年月 | 2003年10月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.69m² ～ 90.43m² |
|---|
| 分譲会社 | ファースト住建 |
|---|
| 施工会社 | 志眞建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
県庁前駅
千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 神戸市営地下鉄山手線 / アストラムライン / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 伊野線 / ゆいレール
徒歩8分
🚉
元町駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 神戸高速東西線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
- |
41.8万 |
38.6万 |
35.9万 |
36.8万 |
- |
- |
45.6万 |
| 4LDK |
35.2万 |
- |
- |
- |
- |
42.0万 |
40.8万 |
- |
| 2LDK |
- |
35.7万 |
- |
- |
38.0万 |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
45.63万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
43.22万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
38.39万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.01万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
45.61万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
38.04万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,720万 |
37.82万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.74万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.88万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.43万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
41.8万/㎡ |
| 2013年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
41.8万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.74万/㎡ |
| 2011年2月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
35.17万/㎡ |
| 2010年8月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,380万 |
37.38万/㎡ |
| 2010年10月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
36.28万/㎡ |
| 2009年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.74万/㎡ |
| 2009年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.49万/㎡ |
| 2009年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額121,250円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
120,000円 |
2,117円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
115,000円 |
2,029円/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
120,000円 |
2,117円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
130,000円 |
2,293円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。