エルパラッツオ塚口リベアーレ

兵庫県尼崎市塚口本町1丁目9-23 | 築23年 | 28戸

推定相場

エルパラッツオ塚口リベアーレ

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201220142017202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の41.2万/㎡から2025年は57.1万/㎡へ、13年間で38.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・9件）で、平均3,658万円です。4LDKが最も高く平均4,595万円、1SLDKは平均3,074万円です。

1SLDK

2件

3,074万

2SLDK

3件

3,486万

3LDK

9件

3,658万

4LDK

7件

4,595万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	3,074万	2,968万	3,179万
2SLDK	3件	3,486万	3,272万	3,790万
3LDK	9件	3,658万	3,248万	4,243万
4LDK	7件	4,595万	4,373万	4,962万

階数別の㎡単価

1-3階

43万/㎡

3件

4-7階

48.7万/㎡

10件

8階以上

42.5万/㎡

8件

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市塚口本町1丁目9-23
築年月	2003年8月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	28戸
専有面積	62.22m² ～ 89.56m²
分譲会社	丸正建設
施工会社	丸正建設
管理会社	日本ネットワークサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

塚口駅

JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線

徒歩3分

学区情報

小学校

塚口小学校

中学校

塚口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エルパラッツオ塚口リベアーレ	2003	28戸	57.1万	3,790万
ジオ阪急塚口プレミール	2011	60戸	58.6万	4,280万
フェリシオ塚口	2008	128戸	63.3万	4,780万
アルカサーノ塚口	1981	20戸	18.4万	1,650万
キューブ南塚口２	1988	32戸	-	-
塚口さんさんタウン2番館	1978	120戸	47.9万	4,990万
ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレム	2021	116戸	95.9万	5,380万
塚口コーポラティブハウス	2000	12戸	24.4万	2,080万
サンクレスト塚口	1997	16戸	52.6万	3,380万
塚口アーバンライフ	1977	29戸	36.1万	2,290万
エルパラッツォ塚口	2003	32戸	63.7万	3,880万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2025
2SLDK	-	42.1万	-	-	-	-	-	57.1万
3LDK	-	-	-	39.0万	48.2万	58.6万	55.6万	-
1SLDK	39.9万	-	-	-	-	48.1万	-	-
4LDK	-	42.1万	39.6万	-	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	3,790万	57.08万/㎡
2023年7月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,790万	55.64万/㎡
2023年7月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,780万	55.5万/㎡
2023年6月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,790万	55.64万/㎡
2022年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,990万	58.58万/㎡
2022年11月	3〜4階	1SLDK	60㎡〜	2,990万	48.06万/㎡
2021年12月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.17万/㎡
2020年4月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,660万	39.05万/㎡
2018年8月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	3,480万	38.86万/㎡
2018年6月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	3,480万	38.86万/㎡
2018年1月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	3,690万	41.21万/㎡
2017年9月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,680万	41.37万/㎡
2017年9月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	3,780万	42.21万/㎡
2017年8月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	3,690万	41.21万/㎡
2017年8月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,780万	42.92万/㎡
2017年5月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	3,850万	42.99万/㎡
2016年12月	3〜4階	1SLDK	60㎡〜	2,480万	39.86万/㎡
2014年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.18万/㎡
2013年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,600万	39.96万/㎡
2013年11月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	3,850万	46.66万/㎡
2012年11月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。