フォンテ上御影の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

18万15万12万9万6万

201320162019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の95,000円から2024年には135,000円へ、42.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

1LDK

2件

2,390万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,390万	2,300万	2,480万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区御影2丁目2-1
築年月	1993年5月（築33年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	42戸
分譲会社	三井不動産
施工会社	西松建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス関西
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

御影駅

JR根室本線(新得～釧路) / 阪急神戸本線 / 阪神本線

徒歩1分

学区情報

小学校

御影北小学校

中学校

御影中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フォンテ上御影	1993	42戸	47.2万	2,480万
御影ロジュマン	1995	11戸	75.2万	4,580万
ベルヴィ御影城ノ前	2003	11戸	67.4万	8,380万
甲南御影ハイム	1977	12戸	39.5万	2,490万
ファミーユ御影城ノ前	1979	15戸	48.2万	4,780万
御影パークハイム	1981	6戸	32.0万	3,500万
パークハイム上御影	1988	13戸	46.8万	2,480万
ジオグランデ御影	2013	31戸	64.4万	5,380万
ファミーユ御影	1976	6戸	-	-
ハイコート御影	1983	14戸	52.0万	4,980万
ハイム御影	1976	3戸	-	-

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2023
1LDK	43.8万	47.2万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	高層	1LDK	50㎡〜	2,480万	47.19万/㎡
2016年10月	中層	1LDK	50㎡〜	2,300万	43.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の44%）で、平均月額99,583円。2LDKなら月額138,500円が相場です。

1DK

88,750円

88,000〜89,000円

1LDK

99,583円

80,000〜135,000円

2LDK

138,500円

115,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

10件

10〜15万

11件

15〜20万

6件

全 27 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	高層	1LDK	50㎡〜	135,000円	2,569円/㎡
2023年9月	高層	1LDK	35㎡〜	85,000円	2,384円/㎡
2023年9月	中層	1LDK	50㎡〜	95,000円	1,807円/㎡
2022年10月	中層	2LDK	80㎡〜	150,000円	1,796円/㎡
2022年10月	中層	2LDK	85㎡〜	150,000円	1,735円/㎡
2021年1月	中層	2LDK	85㎡〜	150,000円	1,735円/㎡
2021年11月	低層	1LDK	50㎡〜	105,000円	1,998円/㎡
2020年6月	中層	2LDK	85㎡〜	160,000円	1,851円/㎡
2020年12月	中層	2LDK	85㎡〜	160,000円	1,851円/㎡
2019年9月	高層	1DK	35㎡〜	89,000円	2,402円/㎡
2019年5月	高層	2LDK	65㎡〜	125,000円	1,892円/㎡
2019年2月	中層	1LDK	35㎡〜	92,000円	2,581円/㎡
2017年6月	高層	1DK	35㎡〜	88,000円	2,468円/㎡
2017年3月	高層	1DK	35㎡〜	89,000円	2,402円/㎡
2017年3月	中層	1LDK	50㎡〜	100,000円	1,903円/㎡
2017年1月	中層	1LDK	50㎡〜	98,000円	1,865円/㎡
2016年6月	高層	2LDK	65㎡〜	125,000円	1,892円/㎡
2016年12月	中層	2LDK	65㎡〜	115,000円	1,741円/㎡
2016年11月	中層	1LDK	50㎡〜	105,000円	1,998円/㎡
2016年10月	中層	2LDK	65㎡〜	125,000円	1,892円/㎡
2016年10月	中層	1LDK	50㎡〜	110,000円	2,093円/㎡
2014年9月	高層	1DK	35㎡〜	89,000円	2,402円/㎡
2014年6月	中層	2LDK	65㎡〜	125,000円	1,892円/㎡
2014年2月	中層	1LDK	35㎡〜	80,000円	2,159円/㎡
2014年11月	低層	3LDK	85㎡〜	150,000円	1,735円/㎡
2013年9月	中層	1LDK	50㎡〜	100,000円	1,903円/㎡
2013年10月	中層	1LDK	35㎡〜	90,000円	2,428円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。