グランエスパス堺町御門（築16年・㎡単価137万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

2011201520162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の78万/㎡から2017年は95.2万/㎡へ、6年間で22.0%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均13,872万円です。3SLDKが最も高く平均16,492万円、3LDKは平均13,872万円です。

3LDK

7件

13,872万

3SLDK

2件

16,492万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	13,872万	11,432万	15,060万
3SLDK	2件	16,492万	15,733万	17,250万

物件概要

所在地	京都府京都市中京区絹屋町123
築年月	2010-03（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	8戸
専有面積	86.49m² ～ 181.77m²
分譲会社	イー・スペース
施工会社	大林組
管理会社	成基イー・スペースディビジョン
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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丸太町駅

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京都市役所前駅

京都市営地下鉄東西線

徒歩10分

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烏丸御池駅

京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線

徒歩10分

学区情報

小学校

御所南小学校

中学校

京都御池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランエスパス堺町御門	2010	8戸	97.7万	9,780万
パークホームズ堺町御門	2014	31戸	111.1万	7,980万
アスヴェル京都御所前	2004	31戸	57.2万	1,450万
シンフォニー御所堺町御門前	2004	28戸	86.5万	5,000万
リソシエアージュ御所南	2006	24戸	101.3万	5,980万
アスヴェル京都御所前２	2004	50戸	79.8万	1,890万
デトムワン御所南	1989	50戸	63.9万	1,350万
堺町ジュエリーハイツ	1982	19戸	46.8万	4,900万
ベルシャトウ御所南堺町	1999	32戸	104.7万	7,880万
ジオ御所南夷川富小路	2018	20戸	136.9万	12,800万
イーグルコート御所南柳馬場二条	2020	20戸	169.7万	11,980万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1億以上が4件です。売却価格の目安として参考になります。

7,000万〜1億

5件

1億以上

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2015	2016	2017
3LDK	78.0万	-	98.0万	95.2万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年1月	低層	3LDK	105㎡〜	10,500万	96.41万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	100㎡〜	9,780万	97.66万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	105㎡〜	9,980万	91.63万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	85㎡〜	8,350万	96.55万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	105㎡〜	10,500万	96.41万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	105㎡〜	11,000万	101万/㎡
2015年8月	低層	3SLDK	105㎡〜	10,800万	99.47万/㎡
2015年12月	低層	3SLDK	105㎡〜	9,850万	90.72万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	105㎡〜	8,500万	78.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。