リソシエアージュ御所南
京都府京都市中京区亀屋町166 | 築20年 | 24戸
最新データ
2023年5月
売買6件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は101.3万円。京都市中京区全体の平均（86.7万円）を16.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201020132016201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の55.2万/㎡から2023年は101.3万/㎡へ、13年間で83.6%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では37.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万19万17万15万
2014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の160,000円から2023年には185,000円へ、15.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均4,655万円です。2LDKが最も高く平均5,980万円、3LDKは平均4,655万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
5,980万 |
5,980万 |
5,980万 |
| 3LDK |
4件 |
4,655万 |
3,680万 |
5,480万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市中京区亀屋町166 |
|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.91m² ～ 98.18m² |
|---|
| 分譲会社 | 田丸産業 |
|---|
| 施工会社 | かねわ工務店 |
|---|
| 管理会社 | 和光建物総合管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
烏丸御池駅
京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リソシエアージュ御所南 |
2006 |
24戸 |
101.3万 |
5,980万 |
| ベルシャトウ御所南堺町 |
1999 |
32戸 |
104.7万 |
7,880万 |
| 堺町ジュエリーハイツ |
1982 |
19戸 |
46.8万 |
4,900万 |
| グランフォルム京都御所南 |
1991 |
24戸 |
91.0万 |
7,880万 |
| イーグルコート御所南柳馬場二条 |
2020 |
20戸 |
169.7万 |
11,980万 |
| パークホームズ堺町御門 |
2014 |
31戸 |
111.1万 |
7,980万 |
| アスヴェル京都御所前 |
2004 |
31戸 |
57.2万 |
1,450万 |
| ジオ御所南二条柳馬場 |
2017 |
16戸 |
104.8万 |
6,580万 |
| アスヴェル京都御所前２ |
2004 |
50戸 |
79.8万 |
1,890万 |
| デトムワン烏丸二条 |
1988 |
49戸 |
53.6万 |
990万 |
| グランエスパス堺町御門 |
2010 |
8戸 |
97.7万 |
9,780万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
101.3万 |
101.3万 |
| 3LDK |
55.2万 |
64.1万 |
76.8万 |
74.0万 |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,980万 |
101.31万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,980万 |
101.31万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
73.95万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
76.75万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
64.14万/㎡ |
| 2010年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
55.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の83%）で、平均月額174,000円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
200,000円 |
3,388円/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
170,000円 |
3,065円/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
170,000円 |
3,065円/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
170,000円 |
3,065円/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
200,000円 |
3,032円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
160,000円 |
2,884円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。