パークホームズ堺町御門

京都府京都市中京区百足屋町152 | 築12年 | 31戸

推定相場

パークホームズ堺町御門

売買㎡単価の推移

150万130万110万90万

20162018201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の97.5万/㎡から2023年は111.1万/㎡へ、7年間で13.9%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では17.5%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

38万32万26万20万14万

20142017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の210,444円から2022年には226,500円へ、7.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均8,887万円です。3LDKが最も高く平均8,887万円、2LDKは平均6,330万円です。

2LDK

2件

6,330万

3LDK

6件

8,887万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	6,330万	5,880万	6,780万
3LDK	6件	8,887万	6,980万	11,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は119.6万円で、1-2階（109.1万円）と比べて10.5万円（+9.6%）高くなっています。

1-2階

109.1万/㎡

4件

3階以上

119.6万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +10.5万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市中京区百足屋町152
築年月	2014年10月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	31戸
専有面積	60.53m² ～ 82.56m²
分譲会社	三井不動産レジデンシャル
施工会社	熊谷組
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

丸太町駅

京都市営地下鉄烏丸線

徒歩5分

🚉

烏丸御池駅

京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線

徒歩9分

学区情報

小学校

京都市中京区小学校・中学校学区

中学校

京都市中京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークホームズ堺町御門	2014	31戸	111.1万	7,980万
アスヴェル京都御所前	2004	31戸	57.2万	1,450万
堺町ジュエリーハイツ	1982	19戸	46.8万	4,900万
リソシエアージュ御所南	2006	24戸	101.3万	5,980万
グランエスパス堺町御門	2010	8戸	97.7万	9,780万
ベルシャトウ御所南堺町	1999	32戸	104.7万	7,880万
プラネシア星の子京都御所南	1998	19戸	87.3万	5,780万
デトムワン御所南	1989	50戸	63.9万	1,350万
グランフォルム京都御所南	1991	24戸	91.0万	7,880万
イーグルコート御所南柳馬場二条	2020	20戸	169.7万	11,980万
エステムコート御所南	1998	46戸	57.0万	1,280万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

3件

7,000万〜1億

3件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2022	2023
3LDK	97.5万	-	134.6万	116.6万	111.1万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	7,980万	111.07万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	70㎡〜	7,980万	111.07万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	8,380万	116.64万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	80㎡〜	10,800万	132.18万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	80㎡〜	11,200万	137.07万/㎡
2018年4月	中層	2LDK	60㎡〜	5,880万	97.15万/㎡
2018年11月	中層	2LDK	60㎡〜	6,780万	112.01万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	6,980万	97.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の79%）で、平均月額226,842円。3LDKなら月額226,842円が相場です。

2LDK

179,200円

170,000〜206,000円

3LDK

226,842円

189,000〜350,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

5件

20〜30万

18件

30万以上

1件

全 24 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年5月	低層	3LDK	80㎡〜	225,000円	2,725円/㎡
2022年3月	低層	3LDK	80㎡〜	228,000円	2,790円/㎡
2021年3月	高層	2LDK	60㎡〜	175,000円	2,846円/㎡
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	212,000円	2,951円/㎡
2021年2月	中層	3LDK	70㎡〜	222,000円	2,987円/㎡
2020年5月	高層	2LDK	60㎡〜	170,000円	2,808円/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	240,000円	3,229円/㎡
2019年3月	中層	3LDK	80㎡〜	350,000円	4,283円/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	222,000円	2,987円/㎡
2017年11月	低層	3LDK	80㎡〜	225,000円	2,754円/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	209,000円	2,909円/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	209,000円	2,812円/㎡
2016年11月	高層	2LDK	60㎡〜	175,000円	2,846円/㎡
2016年10月	低層	3LDK	80㎡〜	225,000円	2,754円/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	225,000円	3,131円/㎡
2014年11月	高層	3LDK	70㎡〜	215,000円	2,893円/㎡
2014年11月	低層	3LDK	80㎡〜	225,000円	2,754円/㎡
2014年11月	高層	3LDK	80㎡〜	242,000円	2,931円/㎡
2014年11月	中層	3LDK	70㎡〜	212,000円	2,853円/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	189,000円	2,631円/㎡
2014年10月	高層	2LDK	60㎡〜	170,000円	2,808円/㎡
2014年10月	低層	3LDK	80㎡〜	223,000円	2,701円/㎡
2014年10月	中層	3LDK	70㎡〜	212,000円	2,951円/㎡
2014年10月	中層	2LDK	70㎡〜	206,000円	2,867円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。