デトムワン御所南
京都府京都市中京区福屋町722-2 | 築37年 | 50戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2014201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31万/㎡から2026年は63.9万/㎡へ、12年間で106.2%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では30.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の49,000円から2025年には46,222円へ、5.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の90%・35件）で、平均865万円です。1Rが最も高く平均1,010万円、1Kは平均865万円です。
1R
1,010万
4件
1K
865万
35件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 1,010万 | 846万 | 1,173万 |
| 1K | 35件 | 865万 | 684万 | 1,350万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市中京区福屋町722-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-05（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 15.50m² ～ 21.14m² |
| 分譲会社 | 地研 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
丸太町駅
京都市営地下鉄烏丸線
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徒歩10分
烏丸御池駅
京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
京都市立御所南小学校
中学校
京都市立京都御池中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デトムワン御所南 | 1989 | 50戸 | 63.9万 | 1,350万 |
| パークホームズ堺町御門 | 2014 | 31戸 | 111.1万 | 7,980万 |
| アスヴェル京都御所前 | 2004 | 31戸 | 57.2万 | 1,450万 |
| プラネシア星の子京都御所南 | 1998 | 19戸 | 87.3万 | 5,780万 |
| グランエスパス堺町御門 | 2010 | 8戸 | 97.7万 | 9,780万 |
| グランリソシエ御所南夷町 | 2020 | - | - | - |
| 堺町ジュエリーハイツ | 1982 | 19戸 | 46.8万 | 4,900万 |
| エステムコート御所南 | 1998 | 46戸 | 57.0万 | 1,280万 |
| 竹屋町法曹ビル | 1980 | 15戸 | - | - |
| リソシエアージュ御所南 | 2006 | 24戸 | 101.3万 | 5,980万 |
| シンフォニー御所堺町御門前 | 2004 | 28戸 | 86.5万 | 5,000万 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
36件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 36.3万 | 39.8万 | 40.3万 | - | 38.1万 | 48.9万 | 46.0万 | 63.9万 |
| 1R | - | 39.6万 | 57.1万 | 41.2万 | - | - | - | - |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,350万 | 63.87万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 980万 | 53.85万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 750万 | 41.21万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 780万 | 42.86万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 890万 | 48.91万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 630万 | 34.62万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 650万 | 35.72万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 730万 | 40.11万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 890万 | 42.1万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 750万 | 41.21万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 790万 | 44.79万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,040万 | 57.15万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 680万 | 37.7万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 770万 | 42.31万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 630万 | 34.62万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,040万 | 57.15万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 770万 | 42.31万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 720万 | 39.57万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 710万 | 39.02万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 610万 | 33.82万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 650万 | 36.04万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 690万 | 38.25万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 880万 | 48.36万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 800万 | 41.03万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 780万 | 40.72万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 800万 | 41.03万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 660万 | 36.27万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 650万 | 36.12万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 650万 | 41.94万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 650万 | 35.72万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 700万 | 38.89万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 500万 | 27.48万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 580万 | 31.87万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 650万 | 41.94万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 650万 | 36.12万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 850万 | 44.37万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 650万 | 41.94万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 620万 | 32.36万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 480万 | 30.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（171件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額46,130円。1Kなら月額46,130円が相場です。
ワンルーム
39,000〜58,000円
51,667円
1K
36,000〜60,000円
46,130円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
133件
5〜8万
38件
全 171 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,637円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,143円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,036円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,143円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,692円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 46,000円 | 2,527円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,160円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,132円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,192円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,223円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 42,000円 | 1,987円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,244円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,160円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,132円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,554円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,273円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,088円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,088円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,198円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,308円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,605円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,581円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,278円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,637円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,791円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,582円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,611円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,143円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,143円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,143円/㎡ |
他 141 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。