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デトムワン御所南

京都府京都市中京区福屋町722-2 | 築37年 | 50戸

推定相場
デトムワン御所南
最新データ
2026年2月
売買39件 / 賃貸171件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は63.9万円。京都市中京区全体の平均（86.7万円）より26.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2014201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の31万/㎡から2026年は63.9万/㎡へ、12年間で106.2%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では30.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の49,000円から2025年には46,222円へ、5.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の90%・35件）で、平均729万円です。1Rが最も高く平均888万円、1Kは平均729万円です。
1R
4件
888万
1K
35件
729万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 888万 720万 1,040万
1K 35件 729万 480万 1,350万

物件概要

所在地京都府京都市中京区福屋町722-2
築年月1989年5月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数50戸
専有面積15.50m² ～ 21.14m²
分譲会社地研
施工会社鉄建建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
丸太町駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩5分
🚉
烏丸御池駅
京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩10分

学区情報

小学校
京都市立御所南小学校
中学校
京都市立京都御池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デトムワン御所南 1989 50戸 63.9万 1,350万
パークホームズ堺町御門 2014 31戸 111.1万 7,980万
アスヴェル京都御所前 2004 31戸 57.2万 1,450万
プラネシア星の子京都御所南 1998 19戸 87.3万 5,780万
グランエスパス堺町御門 2010 8戸 97.7万 9,780万
堺町ジュエリーハイツ 1982 19戸 46.8万 4,900万
エステムコート御所南 1998 46戸 57.0万 1,280万
リソシエアージュ御所南 2006 24戸 101.3万 5,980万
竹屋町法曹ビル 1980 15戸 - -
シンフォニー御所堺町御門前 2004 28戸 86.5万 5,000万
コンフォール御所南 2006 23戸 114.5万 6,880万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
36件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 36.3万 39.8万 40.3万 - 38.1万 48.9万 46.0万 63.9万
1R - 39.6万 57.1万 41.2万 - - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 1,350万 63.87万/㎡
2025年11月 中層 1K 15㎡〜 980万 53.85万/㎡
2025年10月 低層 1K 15㎡〜 750万 41.21万/㎡
2025年10月 低層 1K 15㎡〜 780万 42.86万/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 890万 48.91万/㎡
2023年1月 中層 1K 15㎡〜 630万 34.62万/㎡
2023年1月 低層 1K 15㎡〜 650万 35.72万/㎡
2023年12月 中層 1K 15㎡〜 730万 40.11万/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 890万 42.1万/㎡
2022年5月 中層 1R 15㎡〜 750万 41.21万/㎡
2021年8月 中層 1K 15㎡〜 790万 44.79万/㎡
2021年6月 低層 1R 15㎡〜 1,040万 57.15万/㎡
2021年6月 低層 1K 15㎡〜 680万 37.7万/㎡
2021年3月 中層 1K 15㎡〜 770万 42.31万/㎡
2021年2月 中層 1K 15㎡〜 630万 34.62万/㎡
2021年12月 低層 1R 15㎡〜 1,040万 57.15万/㎡
2021年10月 中層 1K 15㎡〜 770万 42.31万/㎡
2020年9月 低層 1R 15㎡〜 720万 39.57万/㎡
2020年8月 中層 1K 15㎡〜 710万 39.02万/㎡
2020年6月 低層 1K 15㎡〜 610万 33.82万/㎡
2020年5月 低層 1K 15㎡〜 650万 36.04万/㎡
2020年5月 低層 1K 15㎡〜 690万 38.25万/㎡
2020年4月 中層 1K 15㎡〜 880万 48.36万/㎡
2020年2月 中層 1K 15㎡〜 800万 41.03万/㎡
2020年1月 中層 1K 15㎡〜 780万 40.72万/㎡
2020年11月 中層 1K 15㎡〜 800万 41.03万/㎡
2019年4月 中層 1K 15㎡〜 660万 36.27万/㎡
2018年4月 低層 1K 15㎡〜 650万 36.12万/㎡
2017年8月 低層 1K 15㎡〜 650万 41.94万/㎡
2017年7月 低層 1K 15㎡〜 650万 35.72万/㎡
2017年7月 低層 1K 15㎡〜 700万 38.89万/㎡
2017年6月 中層 1K 15㎡〜 500万 27.48万/㎡
2017年6月 中層 1K 15㎡〜 580万 31.87万/㎡
2017年10月 低層 1K 15㎡〜 650万 41.94万/㎡
2017年10月 低層 1K 15㎡〜 650万 36.12万/㎡
2016年9月 低層 1K 15㎡〜 850万 44.37万/㎡
2016年2月 低層 1K 15㎡〜 650万 41.94万/㎡
2016年10月 中層 1K 15㎡〜 620万 32.36万/㎡
2014年9月 低層 1K 15㎡〜 480万 30.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（171件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額46,130円。1Kなら月額46,130円が相場です。
ワンルーム
51,667円
39,000〜58,000円
1K
46,130円
36,000〜60,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
133件
5〜8万
38件
全 171 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 中層 1K 15㎡〜 48,000円 2,637円/㎡
2025年7月 低層 1K 15㎡〜 39,000円 2,143円/㎡
2025年4月 低層 1K 15㎡〜 39,000円 2,036円/㎡
2025年4月 低層 1K 15㎡〜 39,000円 2,143円/㎡
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 49,000円 2,692円/㎡
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 46,000円 2,527円/㎡
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 57,000円 3,160円/㎡
2025年1月 低層 1K 15㎡〜 57,000円 3,132円/㎡
2025年12月 低層 1K 15㎡〜 42,000円 2,192円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 47,000円 2,223円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 42,000円 1,987円/㎡
2024年7月 中層 1K 15㎡〜 43,000円 2,244円/㎡
2024年7月 低層 1K 15㎡〜 57,000円 3,160円/㎡
2024年7月 低層 1K 15㎡〜 57,000円 3,132円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 54,000円 2,554円/㎡
2024年6月 中層 1K 15㎡〜 41,000円 2,273円/㎡
2024年6月 中層 1K 15㎡〜 38,000円 2,088円/㎡
2024年5月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,088円/㎡
2024年5月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,198円/㎡
2024年5月 中層 1K 15㎡〜 42,000円 2,308円/㎡
2024年5月 中層 1K 15㎡〜 47,000円 2,605円/㎡
2024年5月 低層 1K 15㎡〜 40,000円 2,581円/㎡
2024年4月 低層 1K 15㎡〜 59,000円 3,278円/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 48,000円 2,637円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 59,000円 2,791円/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 47,000円 2,582円/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 47,000円 2,611円/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 39,000円 2,143円/㎡
2024年1月 低層 1K 15㎡〜 39,000円 2,143円/㎡
2024年1月 中層 1K 15㎡〜 39,000円 2,143円/㎡

他 141 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。