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堺町ジュエリーハイツ

京都府京都市中京区亀屋町174 | 築44年 | 19戸

推定相場
堺町ジュエリーハイツ
最新データ
2025年9月
売買34件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は46.8万円。周辺エリア平均（93.3万円）より49.9%低く、京都市中京区全体の平均（86.7万円）より46.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20142016202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の42.9万/㎡から2025年は54.7万/㎡へ、11年間で27.4%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では10.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・17件）で、平均6,610万円です。3LDKが最も高く平均6,610万円、2LDKは平均3,205万円です。
1LDK
5件
3,373万
2DK
10件
3,317万
2LDK
2件
3,205万
3LDK
17件
6,610万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 5件 3,373万 3,121万 3,642万
2DK 10件 3,317万 2,909万 4,106万
2LDK 2件 3,205万 3,173万 3,237万
3LDK 17件 6,610万 4,900万 8,472万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は60.9万円で、1-3階（54.3万円）と比べて6.6万円（+12.2%）高くなっています。
1-3階
54.3万/㎡
17件
4-7階
60.9万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市中京区亀屋町174
築年月1982-08（築44年）
構造鉄骨造
階建て6階建
総戸数19戸
専有面積45.83m² ～ 104.81m²
分譲会社ダイテツ建設
施工会社ダイテツ建設
管理会社近建ビル管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
丸太町駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩6分
🚉
烏丸御池駅
京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩10分

学区情報

小学校
御所南小学校
中学校
京都御池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
堺町ジュエリーハイツ 1982 19戸 46.8万 4,900万
リソシエアージュ御所南 2006 24戸 101.3万 5,980万
ベルシャトウ御所南堺町 1999 32戸 104.7万 7,880万
グランドムール堺町二条 1988 - - -
アスヴェル京都御所前 2004 31戸 57.2万 1,450万
グランフォルム京都御所南 1991 24戸 91.0万 7,880万
パークホームズ堺町御門 2014 31戸 111.1万 7,980万
イーグルコート御所南柳馬場二条 2020 20戸 169.7万 11,980万
ジオ御所南二条柳馬場 2017 16戸 104.8万 6,580万
プラネシア星の子京都御所南 1998 19戸 87.3万 5,780万
エステムコート御所南 1998 46戸 57.0万 1,280万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172022202320242025
3LDK - - - 56.1万 64.6万 62.1万 67.6万 54.7万
2DK - 43.2万 55.6万 62.2万 60.9万 - 65.1万 -
2LDK - - - - - 56.5万 56.5万 -
1LDK 42.9万 42.5万 44.5万 - - - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 3LDK 100㎡〜 5,980万 57.06万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 100㎡〜 5,690万 54.29万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 100㎡〜 5,980万 57.06万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 100㎡〜 4,900万 46.76万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 100㎡〜 5,980万 58.57万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 100㎡〜 5,690万 54.29万/㎡
2024年9月 低層 2DK 45㎡〜 2,998万 65.42万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 100㎡〜 6,480万 61.83万/㎡
2024年9月 低層 2DK 45㎡〜 3,080万 67.21万/㎡
2024年8月 低層 2DK 45㎡〜 2,930万 63.94万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 50㎡〜 2,980万 56.54万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 100㎡〜 6,980万 66.6万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 100㎡〜 7,800万 74.43万/㎡
2024年12月 低層 2DK 45㎡〜 2,930万 63.94万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 100㎡〜 5,980万 58.57万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 100㎡〜 5,980万 57.06万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 100㎡〜 5,980万 57.06万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 100㎡〜 6,480万 63.47万/㎡
2023年12月 中層 2LDK 50㎡〜 2,980万 56.54万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 100㎡〜 7,800万 74.43万/㎡
2022年6月 低層 2DK 45㎡〜 2,880万 62.36万/㎡
2022年4月 低層 2DK 45㎡〜 2,980万 64.52万/㎡
2022年12月 低層 2DK 45㎡〜 2,580万 55.86万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 100㎡〜 6,880万 67.38万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 100㎡〜 6,480万 61.83万/㎡
2017年4月 高層 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.06万/㎡
2017年1月 高層 2DK 45㎡〜 2,999万 62.2万/㎡
2016年12月 中層 1LDK 50㎡〜 2,280万 44.48万/㎡
2016年10月 高層 2DK 45㎡〜 2,680万 55.58万/㎡
2015年9月 低層 1LDK 50㎡〜 2,050万 39.99万/㎡
2015年6月 中層 1LDK 50㎡〜 2,200万 42.91万/㎡
2015年1月 中層 1LDK 50㎡〜 2,280万 44.48万/㎡
2015年10月 低層 2DK 45㎡〜 1,980万 43.21万/㎡
2014年12月 中層 1LDK 50㎡〜 2,200万 42.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。