堺町ジュエリーハイツ

京都府京都市中京区亀屋町174 | 築44年 | 19戸

推定相場

堺町ジュエリーハイツ

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20142016202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の42.9万/㎡から2025年は54.7万/㎡へ、11年間で27.4%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では10.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・17件）で、平均6,179万円です。3LDKが最も高く平均6,179万円、1LDKは平均2,202万円です。

1LDK

5件

2,202万

2DK

10件

2,804万

2LDK

2件

2,980万

3LDK

17件

6,179万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	2,202万	2,050万	2,280万
2DK	10件	2,804万	1,980万	3,080万
2LDK	2件	2,980万	2,980万	2,980万
3LDK	17件	6,179万	3,980万	7,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は60.9万円で、1-3階（54.3万円）と比べて6.6万円（+12.2%）高くなっています。

1-3階

54.3万/㎡

17件

4-7階

60.9万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +6.6万/㎡

物件概要

所在地	京都府京都市中京区亀屋町174
築年月	1982年8月（築44年）
構造	鉄骨造
階建て	6階建
総戸数	19戸
専有面積	45.83m² ～ 104.81m²
分譲会社	ダイテツ建設
施工会社	ダイテツ建設
管理会社	近建ビル管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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丸太町駅

京都市営地下鉄烏丸線

徒歩6分

🚉

烏丸御池駅

京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線

徒歩10分

学区情報

小学校

御所南小学校

中学校

京都御池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
堺町ジュエリーハイツ	1982	19戸	46.8万	4,900万
リソシエアージュ御所南	2006	24戸	101.3万	5,980万
ベルシャトウ御所南堺町	1999	32戸	104.7万	7,880万
アスヴェル京都御所前	2004	31戸	57.2万	1,450万
グランフォルム京都御所南	1991	24戸	91.0万	7,880万
パークホームズ堺町御門	2014	31戸	111.1万	7,980万
イーグルコート御所南柳馬場二条	2020	20戸	169.7万	11,980万
ジオ御所南二条柳馬場	2017	16戸	104.8万	6,580万
プラネシア星の子京都御所南	1998	19戸	87.3万	5,780万
エステムコート御所南	1998	46戸	57.0万	1,280万
デトムワン烏丸二条	1988	49戸	53.6万	990万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで5,000〜7,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

13件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	-	56.1万	64.6万	62.1万	67.6万	54.7万
2DK	-	43.2万	55.6万	62.2万	60.9万	-	65.1万	-
2LDK	-	-	-	-	-	56.5万	56.5万	-
1LDK	42.9万	42.5万	44.5万	-	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	3LDK	100㎡〜	5,980万	57.06万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	100㎡〜	5,690万	54.29万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	100㎡〜	5,980万	57.06万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	100㎡〜	4,900万	46.76万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	100㎡〜	5,980万	58.57万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	100㎡〜	5,690万	54.29万/㎡
2024年9月	低層	2DK	45㎡〜	2,998万	65.42万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	100㎡〜	6,480万	61.83万/㎡
2024年9月	低層	2DK	45㎡〜	3,080万	67.21万/㎡
2024年8月	低層	2DK	45㎡〜	2,930万	63.94万/㎡
2024年5月	中層	2LDK	50㎡〜	2,980万	56.54万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	100㎡〜	6,980万	66.6万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	100㎡〜	7,800万	74.43万/㎡
2024年12月	低層	2DK	45㎡〜	2,930万	63.94万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	100㎡〜	5,980万	58.57万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	100㎡〜	5,980万	57.06万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	100㎡〜	5,980万	57.06万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	100㎡〜	6,480万	63.47万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	50㎡〜	2,980万	56.54万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	100㎡〜	7,800万	74.43万/㎡
2022年6月	低層	2DK	45㎡〜	2,880万	62.36万/㎡
2022年4月	低層	2DK	45㎡〜	2,980万	64.52万/㎡
2022年12月	低層	2DK	45㎡〜	2,580万	55.86万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	100㎡〜	6,880万	67.38万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	100㎡〜	6,480万	61.83万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.06万/㎡
2017年1月	高層	2DK	45㎡〜	2,999万	62.2万/㎡
2016年12月	中層	1LDK	50㎡〜	2,280万	44.48万/㎡
2016年10月	高層	2DK	45㎡〜	2,680万	55.58万/㎡
2015年9月	低層	1LDK	50㎡〜	2,050万	39.99万/㎡
2015年6月	中層	1LDK	50㎡〜	2,200万	42.91万/㎡
2015年1月	中層	1LDK	50㎡〜	2,280万	44.48万/㎡
2015年10月	低層	2DK	45㎡〜	1,980万	43.21万/㎡
2014年12月	中層	1LDK	50㎡〜	2,200万	42.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。