プラネシア星の子京都御所南
京都府京都市中京区天守町746 | 築28年 | 19戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万
201620192021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の67万/㎡から2024年は87.3万/㎡へ、8年間で30.3%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均6,667万円です。4LDKが最も高く平均7,221万円、3LDKは平均6,667万円です。
3LDK
6,667万
6件
4LDK
7,221万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 6,667万 | 5,398万 | 7,870万 |
| 4LDK | 5件 | 7,221万 | 6,066万 | 8,546万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は85.7万円で、4-7階（80.7万円）と比べて5.0万円（+6.2%）高くなっています。
4-7階
7件
80.7万/㎡
8階以上
4件
85.7万/㎡
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市中京区天守町746 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-10（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 66.21m² ～ 80.30m² |
| 分譲会社 | イヌイ |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
丸太町駅
京都市営地下鉄烏丸線
学区情報
小学校
京都市立御所南小学校
中学校
京都市立京都御池中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラネシア星の子京都御所南 | 1998 | 19戸 | 87.3万 | 5,780万 |
| エステムコート御所南 | 1998 | 46戸 | 57.0万 | 1,280万 |
| グランリソシエ御所南夷町 | 2020 | - | - | - |
| アスヴェル京都御所前 | 2004 | 31戸 | 57.2万 | 1,450万 |
| 堺町ジュエリーハイツ | 1982 | 19戸 | 46.8万 | 4,900万 |
| パークホームズ堺町御門 | 2014 | 31戸 | 111.1万 | 7,980万 |
| デトムワン御所南 | 1989 | 50戸 | 63.9万 | 1,350万 |
| グランドムール堺町二条 | 1988 | - | - | - |
| コンフォール御所南 | 2006 | 23戸 | 114.5万 | 6,880万 |
| リソシエアージュ御所南 | 2006 | 24戸 | 101.3万 | 5,980万 |
| ベルシャトウ御所南堺町 | 1999 | 32戸 | 104.7万 | 7,880万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 83.3万 | 98.0万 | 75.1万 | 87.3万 |
| 4LDK | 67.0万 | 67.0万 | 82.9万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 87.3万/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,970万 | 75.07万/㎡ |
| 2022年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,590万 | 99.54万/㎡ |
| 2022年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,380万 | 96.37万/㎡ |
| 2021年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 86.93万/㎡ |
| 2021年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 7,580万 | 94.4万/㎡ |
| 2021年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 7,000万 | 87.18万/㎡ |
| 2021年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 67万/㎡ |
| 2021年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,280万 | 79.75万/㎡ |
| 2019年8月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 67万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,380万 | 67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額200,000円。
4LDK
200,000〜200,000円
200,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 200,000円 | 2,491円/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 200,000円 | 2,491円/㎡ |
| 2016年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 200,000円 | 3,021円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。