マンション土地一戸建て
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マンション土地一戸建て

ベルシャトウ御所南堺町

京都府京都市中京区亀屋町167-2 | 築27年 | 32戸

推定相場
ベルシャトウ御所南堺町
最新データ
2026年1月
売買25件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は104.7万円。京都市中京区全体の平均(86.7万円)を20.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
20142021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の62.4万/㎡から2026年は104.7万/㎡へ、12年間で67.8%上昇しました(年平均+5.6%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の52%・13件)で、平均7,249万円です。3LDKが最も高く平均7,249万円、2LDKは平均6,052万円です。
2LDK
12件
6,052万
3LDK
13件
7,249万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 12件 6,052万 4,580万 7,980万
3LDK 13件 7,249万 4,680万 8,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は93.8万円で、4-7階(93.7万円)と比べて0.1万円(+0.1%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
93.7万/㎡
4件
8階以上
93.8万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市中京区亀屋町167-2
築年月1999年3月(築27年)
構造RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数32戸
専有面積61.72m² ~ 77.42m²
分譲会社カネボウ不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社南海ビルサービス
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
丸太町駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩6分

学区情報

小学校
京都市中京区小学校・中学校学区
中学校
京都市中京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベルシャトウ御所南堺町 1999 32戸 104.7万 7,880万
リソシエアージュ御所南 2006 24戸 101.3万 5,980万
グランフォルム京都御所南 1991 24戸 91.0万 7,880万
堺町ジュエリーハイツ 1982 19戸 46.8万 4,900万
イーグルコート御所南柳馬場二条 2020 20戸 169.7万 11,980万
ジオ御所南二条柳馬場 2017 16戸 104.8万 6,580万
アスヴェル京都御所前 2004 31戸 57.2万 1,450万
デトムワン烏丸二条 1988 49戸 53.6万 990万
パークホームズ堺町御門 2014 31戸 111.1万 7,980万
アスヴェル京都御所前2 2004 50戸 79.8万 1,890万
ザリソシエ堺町二条 2024 28戸 - -

売買データ分析(25件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで7,000万〜1億が10件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142020202120222023202420252026
3LDK 62.4 - 97.9 94.1 - 105.8 105.0 104.7
2LDK - 83.7 89.0 85.6 92.7 105.0 98.0 -
全 25 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 7,880万 104.69万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 7,880万 104.69万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 8,180万 105.66万/㎡
2025年5月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 6,480万 105万/㎡
2025年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 7,880万 104.69万/㎡
2025年12月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 5,680万 92.03万/㎡
2025年10月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 5,990万 97.06万/㎡
2024年7月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 6,480万 105万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 8,180万 105.66万/㎡
2024年10月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 7,980万 106.02万/㎡
2023年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 5,400万 87.5万/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 5,870万 95.11万/㎡
2023年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 5,890万 95.43万/㎡
2022年9月 10〜11階 3LDK 75㎡〜 6,980万 90.16万/㎡
2022年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 7,480万 99.38万/㎡
2022年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,580万 74.21万/㎡
2022年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 5,990万 97.06万/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 6,980万 92.74万/㎡
2021年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 7,680万 99.2万/㎡
2021年5月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 7,980万 103.08万/㎡
2021年3月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 5,800万 74.92万/㎡
2021年11月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 7,480万 96.62万/㎡
2020年11月 7〜9階 2LDK 75㎡〜 6,480万 83.7万/㎡
2014年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,980万 64.33万/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,680万 60.45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。