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デトムワン烏丸二条

京都府京都市中京区観音町88-1 | 築38年 | 49戸

推定相場
デトムワン烏丸二条
最新データ
2025年5月
売買36件 / 賃貸90件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.6万円。京都市中京区全体の平均（86.7万円）より38.2%低くいます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の49.4万/㎡から2025年は53.6万/㎡へ、10年間で8.5%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では33.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万6万4万2万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の53,000円から2025年には43,500円へ、17.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の72%・26件）で、平均854万円です。1DKが最も高く平均915万円、1Rは平均775万円です。
ー
2件
830万
1R
2件
775万
1K
26件
854万
1DK
6件
915万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 830万 830万 830万
1R 2件 775万 660万 890万
1K 26件 854万 550万 1,180万
1DK 6件 915万 800万 1,180万

階数別の㎡単価

1-5階
43.9万/㎡
27件
6-10階
42.1万/㎡
9件

物件概要

所在地京都府京都市中京区観音町88-1
築年月1988年3月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数49戸
専有面積17.76m² ～ 25.06m²
分譲会社地研
施工会社かねわ工務店
管理会社セレコーポレーション
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
烏丸御池駅
京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩6分
🚉
丸太町駅
京都市営地下鉄烏丸線
徒歩7分

学区情報

小学校
京都市立御所南小学校
中学校
京都市立京都御池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デトムワン烏丸二条 1988 49戸 53.6万 990万
ジオ御所南二条柳馬場 2017 16戸 104.8万 6,580万
ザリソシエ堺町二条 2024 28戸 - -
クレヴィア京都御所南 2016 19戸 118.1万 8,480万
グランフォルム京都御所南 1991 24戸 91.0万 7,880万
ベルシャトウ御所南堺町 1999 32戸 104.7万 7,880万
佐わらび堺町マンション 1970 30戸 26.8万 780万
アスヴェル京都市役所前２ 2003 49戸 60.8万 1,510万
イーグルコート御所南柳馬場二条 2020 20戸 169.7万 11,980万
堺町ジュエリーハイツ 1982 19戸 46.8万 4,900万
リソシエアージュ御所南 2006 24戸 101.3万 5,980万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
32件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 53.0万 53.2万 34.9万 44.6万 47.6万 40.0万 43.8万 53.6万
1DK 35.4万 47.1万 - 32.9万 - - - -
1R - - - 48.2万 - - - -
ー 33.1万 33.1万 - - - - - -
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 1K 15㎡〜 990万 53.58万/㎡
2024年7月 高層 1K 15㎡〜 700万 39.42万/㎡
2024年6月 中層 1K 15㎡〜 890万 48.17万/㎡
2023年12月 高層 1K 15㎡〜 680万 37.29万/㎡
2023年11月 高層 1K 15㎡〜 730万 40.03万/㎡
2023年11月 高層 1K 15㎡〜 780万 42.77万/㎡
2022年6月 中層 1K 15㎡〜 880万 47.62万/㎡
2021年8月 中層 1K 15㎡〜 695万 36.24万/㎡
2021年7月 中層 1DK 25㎡〜 800万 31.93万/㎡
2021年6月 中層 1K 15㎡〜 890万 48.17万/㎡
2021年6月 中層 1DK 25㎡〜 850万 33.92万/㎡
2021年4月 中層 1K 15㎡〜 890万 48.17万/㎡
2021年2月 中層 1R 15㎡〜 890万 48.17万/㎡
2021年10月 中層 1K 15㎡〜 850万 46万/㎡
2020年8月 高層 1K 15㎡〜 670万 34.94万/㎡
2019年9月 中層 1K 15㎡〜 890万 48.17万/㎡
2019年5月 中層 1K 15㎡〜 980万 53.04万/㎡
2019年5月 中層 ー 25㎡〜 830万 33.14万/㎡
2019年3月 中層 1K 15㎡〜 1,080万 58.45万/㎡
2019年10月 低層 1DK 25㎡〜 1,180万 47.09万/㎡
2018年9月 低層 1K 15㎡〜 780万 42.21万/㎡
2018年9月 中層 1K 15㎡〜 1,080万 58.45万/㎡
2018年3月 低層 1K 15㎡〜 880万 47.62万/㎡
2018年3月 中層 1K 15㎡〜 1,180万 63.86万/㎡
2018年12月 中層 1DK 25㎡〜 830万 33.13万/㎡
2018年12月 中層 ー 25㎡〜 830万 33.14万/㎡
2018年10月 中層 1DK 25㎡〜 915万 36.52万/㎡
2018年10月 中層 1DK 25㎡〜 915万 36.53万/㎡
2017年8月 中層 1R 15㎡〜 660万 35.72万/㎡
2017年3月 低層 1K 15㎡〜 920万 49.79万/㎡
2016年4月 中層 1K 15㎡〜 690万 37.34万/㎡
2016年3月 中層 1K 15㎡〜 690万 36.63万/㎡
2016年2月 中層 1K 15㎡〜 550万 29.77万/㎡
2015年6月 高層 1K 15㎡〜 930万 48.49万/㎡
2015年12月 高層 1K 15㎡〜 980万 51.1万/㎡
2015年11月 高層 1K 15㎡〜 930万 48.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（90件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の83%）で、平均月額47,660円。1DKなら月額52,545円が相場です。
ワンルーム
52,333円
44,000〜57,000円
1K
47,660円
34,000〜67,000円
1DK
52,545円
45,000〜67,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
58件
5〜8万
32件
全 90 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1K 15㎡〜 42,000円 2,524円/㎡
2025年9月 中層 1K 15㎡〜 44,000円 2,381円/㎡
2025年9月 低層 1K 15㎡〜 42,000円 2,273円/㎡
2025年8月 中層 1K 15㎡〜 43,000円 2,327円/㎡
2025年6月 中層 1DK 25㎡〜 50,000円 1,995円/㎡
2025年5月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,164円/㎡
2024年8月 高層 1K 15㎡〜 45,000円 2,346円/㎡
2024年8月 高層 1K 15㎡〜 45,000円 2,435円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 45,000円 2,250円/㎡
2024年6月 中層 1K 15㎡〜 49,000円 2,651円/㎡
2024年6月 中層 1DK 25㎡〜 48,000円 1,915円/㎡
2024年5月 高層 1K 15㎡〜 49,000円 2,651円/㎡
2024年5月 中層 1K 15㎡〜 38,000円 2,056円/㎡
2024年5月 高層 1K 15㎡〜 49,000円 2,555円/㎡
2024年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 56,000円 3,030円/㎡
2024年4月 中層 1K 15㎡〜 57,000円 3,084円/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 38,000円 2,284円/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 57,000円 3,084円/㎡
2024年10月 低層 1K 15㎡〜 56,000円 3,030円/㎡
2023年9月 低層 1K 15㎡〜 42,000円 2,524円/㎡
2023年9月 低層 1K 15㎡〜 42,000円 2,273円/㎡
2023年5月 高層 1K 15㎡〜 49,000円 2,651円/㎡
2023年12月 低層 1K 15㎡〜 56,000円 3,030円/㎡
2023年12月 低層 1DK 25㎡〜 48,000円 1,915円/㎡
2023年11月 高層 1K 15㎡〜 49,000円 2,651円/㎡
2023年11月 高層 1K 15㎡〜 49,000円 2,555円/㎡
2023年11月 中層 1K 15㎡〜 38,000円 2,057円/㎡
2023年11月 中層 1K 15㎡〜 38,000円 2,056円/㎡
2023年11月 高層 1K 15㎡〜 48,000円 2,597円/㎡
2022年9月 中層 1K 15㎡〜 57,000円 3,081円/㎡

他 60 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。