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佐わらび堺町マンション

京都府京都市中京区杉屋町638 | 築56年 | 30戸

推定相場
佐わらび堺町マンション
最新データ
2025年7月
売買12件 / 賃貸151件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.8万円。周辺エリア平均（72.5万円）より63.1%低く、京都市中京区全体の平均（86.7万円）より69.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132014202220232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.4万/㎡から2025年は26.8万/㎡へ、12年間で9.9%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

7万5万3万1万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の40,800円から2025年には45,333円へ、11.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の42%・5件）で、平均476万円です。2DKが最も高く平均1,134万円、1Rは平均476万円です。
1R
5件
476万
1K
2件
846万
2K
3件
901万
2DK
2件
1,134万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 476万 452万 527万
1K 2件 846万 733万 958万
2K 3件 901万 780万 1,032万
2DK 2件 1,134万 1,022万 1,246万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.7万円で、1-3階（24.7万円）と比べて1.0万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
24.7万/㎡
10件
4-7階
25.7万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地京都府京都市中京区杉屋町638
築年月1970-06（築56年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数30戸
専有面積14.30m² ～ 29.16m²
管理会社自主管理
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
烏丸御池駅
京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩6分

学区情報

小学校
京都市中京区小学校・中学校学区
中学校
京都市中京区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
佐わらび堺町マンション 1970 30戸 26.8万 780万
リソシエレスティーナ御所南 2004 - - -
クレヴィア京都御所南 2016 19戸 118.1万 8,480万
ザリソシエ堺町二条 2024 28戸 - -
パークホームズ御所南水月邸 2023 - - -
アスヴェル京都市役所前２ 2003 49戸 60.8万 1,510万
デトムワン烏丸二条 1988 49戸 53.6万 990万
藤和シティホームズ堺町通 2001 36戸 94.3万 6,500万
ジオ御所南二条柳馬場 2017 16戸 104.8万 6,580万
パークホームズ烏丸御池 2010 27戸 121.2万 8,680万
パークホームズ堺町御池 2013 38戸 148.1万 10,990万

売買データ分析（12件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014202220232025
2K - - - 30.4万 26.8万
全 12 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 2K 25㎡〜 780万 26.76万/㎡
2023年7月 中層 2K 25㎡〜 820万 28.13万/㎡
2023年3月 中層 2K 25㎡〜 950万 32.58万/㎡
2022年6月 高層 1K 25㎡〜 850万 29.17万/㎡
2022年10月 高層 1K 25㎡〜 650万 22.3万/㎡
2014年9月 低層 1R 10㎡〜 320万 22.38万/㎡
2014年6月 低層 1R 10㎡〜 350万 24.48万/㎡
2014年12月 低層 1R 10㎡〜 300万 20.98万/㎡
2014年11�� 低層 1R 10㎡〜 300万 20.98万/㎡
2014年10月 低層 1R 10㎡〜 310万 21.68万/㎡
2013年7月 中層 2DK 25㎡〜 640万 21.96万/㎡
2013年6月 中層 2DK 25㎡〜 780万 26.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（151件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の36%）で、平均月額33,727円。2DKなら月額51,667円が相場です。
ワンルーム
33,727円
25,000〜45,000円
1R
30,364円
23,000〜35,000円
1K
38,375円
30,000〜53,000円
1DK
45,174円
40,000〜53,000円
2K
48,120円
45,000〜60,000円
2DK
51,667円
45,000〜55,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
140件
5〜8万
11件
全 151 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 中層 1DK 25㎡〜 48,000円 1,827円/㎡
2025年6月 中層 2K 25㎡〜 48,000円 1,607円/㎡
2025年5月 中層 2K 35㎡〜 48,000円 1,284円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 10㎡〜 32,000円 2,238円/㎡
2025年1月 高層 2K 35㎡〜 48,000円 1,284円/㎡
2025年1月 中層 1DK 25㎡〜 48,000円 1,827円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,882円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 10㎡〜 32,000円 2,238円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,681円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 10㎡〜 32,000円 2,238円/㎡
2024年7月 中層 1DK 25㎡〜 45,000円 1,713円/㎡
2024年7月 高層 2K 35㎡〜 48,000円 1,284円/㎡
2024年6月 中層 1DK 25㎡〜 48,000円 1,827円/㎡
2024年6月 高層 2K 25㎡〜 48,000円 1,607円/㎡
2024年6月 中層 2K 25㎡〜 48,000円 1,607円/㎡
2024年5月 中層 2K 35㎡〜 50,000円 1,337円/㎡
2024年5月 中層 2K 35㎡〜 48,000円 1,284円/㎡
2024年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,882円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 10㎡〜 32,000円 2,238円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,681円/㎡
2024年1月 高層 2K 35㎡〜 48,000円 1,284円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 10㎡〜 32,000円 2,238円/㎡
2024年1月 中層 1DK 25㎡〜 45,000円 1,713円/㎡
2024年12月 高層 2K 25㎡〜 48,000円 1,607円/㎡
2024年12月 中層 2K 25㎡〜 48,000円 1,607円/㎡
2024年12月 中層 2K 35㎡〜 50,000円 1,337円/㎡
2024年11月 中層 2K 35㎡〜 48,000円 1,284円/㎡
2023年9月 高層 2K 25㎡〜 48,000円 1,607円/㎡
2023年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,882円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 10㎡〜 32,000円 2,238円/㎡

他 121 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。