パークホームズ堺町御池
京都府京都市中京区扇屋町650 | 築13年 | 38戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
2014201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の94.1万/㎡から2024年は148.1万/㎡へ、10年間で57.5%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では69.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
35万31万27万23万
202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の250,000円から2024年には330,000円へ、32.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
8,906万 |
6,500万 |
10,990万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市中京区扇屋町650 |
|---|
| 築年月 | 2013年7月（築13年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 38戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.21m² ～ 74.21m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
烏丸御池駅
京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークホームズ堺町御池 |
2013 |
38戸 |
148.1万 |
10,990万 |
| パークホームズ烏丸御池 |
2010 |
27戸 |
121.2万 |
8,680万 |
| イーグルコート御所南 |
2011 |
28戸 |
117.8万 |
7,180万 |
| イーグルコート京都御所南 |
2017 |
31戸 |
131.0万 |
9,180万 |
| 藤和シティホームズ堺町通 |
2001 |
36戸 |
94.3万 |
6,500万 |
| ロイヤルコート柳馬場 |
1986 |
34戸 |
112.0万 |
11,980万 |
| グランフォルム御池 |
1988 |
40戸 |
100.3万 |
10,490万 |
| 佐わらび堺町マンション |
1970 |
30戸 |
26.8万 |
780万 |
| エクレーヌ御池 |
1986 |
79戸 |
53.8万 |
1,080万 |
| エルシア御池間之町 |
2008 |
32戸 |
105.5万 |
6,180万 |
| エステムコート御所南２ |
2000 |
62戸 |
56.9万 |
1,100万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1億以上が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
94.1万 |
87.6万 |
126.1万 |
148.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
10,990万 |
148.1万/㎡ |
| 2023年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,500万 |
114.54万/㎡ |
| 2023年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,500万 |
128.02万/㎡ |
| 2023年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
8,480万 |
114.27万/㎡ |
| 2023年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
9,500万 |
128.02万/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
10,800万 |
145.54万/㎡ |
| 2017年6月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,500万 |
87.59万/㎡ |
| 2014年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
94.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額254,000円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年5月 |
7〜8階 |
3LDK |
70㎡〜 |
330,000円 |
4,447円/㎡ |
| 2021年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
220,000円 |
2,965円/㎡ |
| 2021年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
220,000円 |
2,965円/㎡ |
| 2020年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
250,000円 |
3,369円/㎡ |
| 2020年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
250,000円 |
3,369円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。