イーグルコート御所南
京都府京都市中京区柊町581 | 築15年 | 28戸
最新データ
2025年8月
売買22件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は117.8万円。京都市中京区全体の平均（86.7万円）を35.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
201120142016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の69.8万/㎡から2025年は117.8万/㎡へ、14年間で68.8%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・12件）で、平均5,027万円です。4LDKが最も高く平均7,080万円、1LDKは平均4,463万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
4,463万 |
4,430万 |
4,480万 |
| 2LDK |
12件 |
5,027万 |
3,750万 |
5,900万 |
| 3LDK |
5件 |
5,694万 |
4,250万 |
7,180万 |
| 4LDK |
2件 |
7,080万 |
6,980万 |
7,180万 |
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市中京区柊町581 |
|---|
| 築年月 | 2011年2月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.73m² ～ 83.09m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイマルヤ |
|---|
| 施工会社 | NIPPO |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
烏丸御池駅
京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| イーグルコート御所南 |
2011 |
28戸 |
117.8万 |
7,180万 |
| パークホームズ堺町御池 |
2013 |
38戸 |
148.1万 |
10,990万 |
| 藤和シティホームズ堺町通 |
2001 |
36戸 |
94.3万 |
6,500万 |
| パークホームズ烏丸御池 |
2010 |
27戸 |
121.2万 |
8,680万 |
| イーグルコート京都御所南 |
2017 |
31戸 |
131.0万 |
9,180万 |
| グランフォルム御池 |
1988 |
40戸 |
100.3万 |
10,490万 |
| エルシア御池間之町 |
2008 |
32戸 |
105.5万 |
6,180万 |
| ロイヤルコート柳馬場 |
1986 |
34戸 |
112.0万 |
11,980万 |
| エステムコート御所南２ |
2000 |
62戸 |
56.9万 |
1,100万 |
| エクレーヌ御池 |
1986 |
79戸 |
53.8万 |
1,080万 |
| 佐わらび堺町マンション |
1970 |
30戸 |
26.8万 |
780万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
79.2万 |
78.5万 |
- |
- |
- |
- |
117.8万 |
| 2LDK |
- |
85.0万 |
- |
75.9万 |
81.8万 |
109.8万 |
105.5万 |
- |
| 1LDK |
83.4万 |
82.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
7,180万 |
117.84万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜8階 |
3LDK |
60㎡〜 |
7,180万 |
117.84万/㎡ |
| 2024年4月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,380万 |
100.14万/㎡ |
| 2024年3月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,680万 |
105.72万/㎡ |
| 2024年2月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,780万 |
107.58万/㎡ |
| 2024年2月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,830万 |
108.51万/㎡ |
| 2023年8月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
5,900万 |
109.81万/㎡ |
| 2018年4月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
85.4万/㎡ |
| 2018年1月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,200万 |
78.17万/㎡ |
| 2017年4月 |
1〜2階 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,080万 |
75.94万/㎡ |
| 2016年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,780万 |
78.46万/㎡ |
| 2015年9月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,180万 |
85.02万/㎡ |
| 2015年7月 |
5〜6階 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,430万 |
82.45万/㎡ |
| 2015年4月 |
5〜6階 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
83.39万/㎡ |
| 2015年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,080万 |
79.17万/㎡ |
| 2015年11月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,180万 |
85.02万/㎡ |
| 2014年3月 |
1〜2階 |
4LDK |
80㎡〜 |
6,980万 |
84.01万/㎡ |
| 2014年2月 |
1〜2階 |
4LDK |
80㎡〜 |
7,180万 |
86.42万/㎡ |
| 2014年12月 |
5〜6階 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
83.39万/㎡ |
| 2012年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,250万 |
66.23万/㎡ |
| 2012年4月 |
9〜10階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,880万 |
72.22万/㎡ |
| 2011年8月 |
5〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,750万 |
69.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額235,000円。3LDKなら月額235,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
220,000円 |
3,429円/㎡ |
| 2016年4月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
250,000円 |
3,896円/㎡ |
| 2015年1月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
250,000円 |
3,896円/㎡ |
| 2014年4月 |
3〜4階 |
2LDK |
50㎡〜 |
148,000円 |
2,755円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。