イーグルコート御所南
京都府京都市中京区柊町581 | 築15年 | 28戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
201120142016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の69.8万/㎡から2025年は117.8万/㎡へ、14年間で68.8%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・12件）で、平均6,541万円です。4LDKが最も高く平均10,663万円、2LDKは平均6,541万円です。
1LDK
6,993万
3件
2LDK
6,541万
12件
3LDK
7,316万
5件
4LDK
10,663万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 6,993万 | 6,747万 | 7,156万 |
| 2LDK | 12件 | 6,541万 | 5,367万 | 8,274万 |
| 3LDK | 5件 | 7,316万 | 6,544万 | 8,114万 |
| 4LDK | 2件 | 10,663万 | 10,512万 | 10,813万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
88.3万/㎡
4-7階
12件
91.9万/㎡
8階以上
3件
80.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 京都府京都市中京区柊町581 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-02（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 53.73m² ～ 83.09m² |
| 分譲会社 | ダイマルヤ |
| 施工会社 | NIPPO |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
烏丸御池駅
京都市営地下鉄烏丸線 / 京都市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
京都市立御所南小学校
中学校
京都市立京都御池中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イーグルコート御所南 | 2011 | 28戸 | 117.8万 | 7,180万 |
| パークホームズ堺町御池 | 2013 | 38戸 | 148.1万 | 10,990万 |
| 藤和シティホームズ堺町通 | 2001 | 36戸 | 94.3万 | 6,500万 |
| パークホームズ烏丸御池 | 2010 | 27戸 | 121.2万 | 8,680万 |
| グランフォルム御池 | 1988 | 40戸 | 100.3万 | 10,490万 |
| イーグルコート京都御所南 | 2017 | 31戸 | 131.0万 | 9,180万 |
| グランブルー御池高倉 | 2006 | - | - | - |
| エスリード烏丸御池 | 2013 | - | - | - |
| エルシア御池間之町 | 2008 | 32戸 | 105.5万 | 6,180万 |
| ロイヤルコート柳馬場 | 1986 | 34戸 | 112.0万 | 11,980万 |
| リソシエレスティーナ御所南 | 2004 | - | - | - |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 79.2万 | 78.5万 | - | - | - | - | 117.8万 |
| 2LDK | - | 85.0万 | - | 75.9万 | 81.8万 | 109.8万 | 105.5万 | - |
| 1LDK | 83.4万 | 82.9万 | - | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,180万 | 117.84万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 60㎡〜 | 7,180万 | 117.84万/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,380万 | 100.14万/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,680万 | 105.72万/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,780万 | 107.58万/㎡ |
| 2024年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,830万 | 108.51万/㎡ |
| 2023年8月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,900万 | 109.81万/㎡ |
| 2018年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 85.4万/㎡ |
| 2018年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,200万 | 78.17万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜2階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,080万 | 75.94万/㎡ |
| 2016年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 78.46万/㎡ |
| 2015年9月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 85.02万/㎡ |
| 2015年7月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,430万 | 82.45万/㎡ |
| 2015年4月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 83.39万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,080万 | 79.17万/㎡ |
| 2015年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,180万 | 85.02万/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 84.01万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 7,180万 | 86.42万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 83.39万/㎡ |
| 2012年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,250万 | 66.23万/㎡ |
| 2012年4月 | 9〜10階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,880万 | 72.22万/㎡ |
| 2011年8月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,750万 | 69.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額235,000円。3LDKなら月額235,000円が相場です。
2LDK
148,000〜250,000円
199,000円
3LDK
220,000〜250,000円
235,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
20〜30万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 220,000円 | 3,429円/㎡ |
| 2016年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 60㎡〜 | 250,000円 | 3,896円/㎡ |
| 2015年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 250,000円 | 3,896円/㎡ |
| 2014年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 148,000円 | 2,755円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。